交屋高峰來了 興富發有利圖 下半年重返上升軌道

　興富發（2542）受惠台中「文心愛悅」完工交屋挹注，推升單季獲利達6.7億元、EPS為0.37元，獲利創近五季次高紀錄，累計上半年稅後純益12.63億元，EPS為0.69元。邁向第三季，興富發可望迎來完工交屋高峰，下半年獲利看好將重返上升軌道。

　興富發今年進入微型商辦元年、積極推出小型辦公產品，台中首發案「市政萬象廣場」銷售奏捷，推出兩個月就完銷，總銷達83億元，預計2028年完工後可望貢獻業績。興富發指出，看好台商資金回流房市，將在全台持續布局微型商辦。

　興富發上半年營收152.39億元，稅後純益12.63億元，EPS為0.69元，其中轉投資事業貢獻度明顯增加，包括持股100％的齊裕營造挹注獲利2.53億元，持股5.25％的潤隆（1808）貢獻獲利近1.07億元。

　興富發董事會並訂除權息交易日為9月26日，將配發現金股息0.5元、股票股利1元。

　興富發今年估有七筆新案會取得使用執照，除上半年台中67億元「文心愛悅」開始交屋外，還有新北市金山溫泉飯店及會館案，及台北市內湖總銷73.71億元「興富發T1」商辦案、桃園149億元「站前新銳」商辦案、55億元「愛琴河左岸」。

　至於台南總銷61億元「愛琴海」、高雄26億元「興富發博愛」，可能在年底取得使用執照、明年完工交屋。

　市場推估，興富發今年完工量約345億～430億元，交屋時間主要多集中在第三、四季。市場預期，若工程順利不延宕，第三季後業績可望重返成長軌道。