十大法拍案買家 AMC、建商快全包

今年法拍市場大型案件的買方，幾乎全為AMC和建商的天下。今年來法拍市場拍定金額最高的十大案件，有四件為資產管理公司標下，二件為建商標下，值得注意的是，一些過去多次拍賣流標的「萬年流當品」，搭乘這波景氣熱潮順勢出脫，東南大飯店以2.3億元的金額，拍下了萬里「喜凱亞渡假村」即為一例。

今年法拍市場拍定金額最高的案件，則是三禾資產以近43億元標下的建台水泥左營廠，同屬於資產管理公司買方得標的案件，還有合庫資產管理以4.4億元標下汐止「U-Town」廠辦11樓、陽明資產管理以3.01億元標下天母地下室商場，以及華南金資產管理以2.4億元標下中和「華中捷仕堡商辦」4樓等。

法拍案件也成為建商補貨的標的，如皇鼎建設以5.3億元標下北投桃源段土地、豐邑機構旗下浩瀚開發以4.4億元標下豐原五都大飯店等；也有不少自用型買方，遇到合適法拍標的釋出決定進場出手，如鈊象電子以23.26億標下東貝光電五股廠，以及金洲海洋科技以3.87億標下屏東枋寮廠房等。

據業者觀察，法拍市場的優質案件愈來愈少，產權完整、符合買方需求案件多能順利脫標。