社宅 跨部會盤點227處擴充量能

　為擴充直接興建社會住宅量能，內政部長劉世芳14日出席「幸福社宅．信服廉綿—企業誠信論壇」時指出，跨部會著手盤點出227處國有土地或透過老舊宿舍、廳舍改善方式，以擴充直接興建社會住宅土地及存量，未來各部會、地方政府，將就社福、體育、產業、交通、教育、醫療等需求，推動社會住宅興辦新策略，並結合十大生活圈，優先盤點六都及竹苗彰社會住宅小造鎮基地。

　劉世芳表示，為落實賴總統「百萬租屋家庭支持計畫」，內政部研擬「直接興建」、「包租代管」、「租金補貼」三大對策推動住宅政策及租屋協助，此外，本周將對外公布各大學學區租金統計，讓資訊透明化，避免家長、學生受到誆騙。

　社會住宅包租代管自2017年開辦至2024年7月底止，全國累計辦理12萬戶、協助青年族群超過4.5萬戶，推動範圍擴及19個縣市，辦理戶數逐年增加進入穩定階段，對於下一階段的包租代管，將持續精進行政作業，擴大辦理至25萬戶。

　劉世芳指出，租金補貼今年申請戶數達81萬餘戶，內政部近期修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明定不得記載承租人不得申請租金補貼，鼓勵租屋民眾踴躍申請租金補貼。

　國土管理署及國家住宅及都市更新中心提醒，部分包租代管業者因不熟悉法令，未由專任租管人員簽訂契約、簽訂轉租契約有不符定型化契約規定等爭議，內政部也已訂定轉租定型化契約查核計畫，督導縣市政府落實業者稽核，並攜手地方政府及各地租服業公會建立共同協調處理機制，辦理租賃爭議專業培訓，提升租賃糾紛協調人員專業知能。