新竹預售屋房價 衝破8字頭

　台股創高，帶動大新竹地區預售屋房價大漲，過去很長一段時間實價登錄最高每坪79.9萬元的新竹預售市場，近日登錄多件8字頭成交價，其中新竹市關埔「富宇天雋」最高成交價達每坪88.4萬元，竹科外溢的周圍地區的新埔站上6字頭，竹東、寶山、芎林，及苗栗縣的頭份、竹南最高價均站上5字頭。

　過去一年來新竹預售屋實價揭露最高成交價最高維持在每坪79.9萬元，讓不少人出現實登「蓋牌」的揣測，市場上有不少精華區預售案成交老早突破8字頭的傳言。據最新實登顯示，富宇機構在竹市關埔推出的「富宇天雋」揭露百餘件交易，其中逾40件成交單價站上8字頭，21樓戶最高單價達每坪88.4萬元，同樣位關埔重劃區的「豐邑一綻」，最高價也達每坪84.4萬元。

　不僅新竹市，竹北高鐵特區昌益機構推出的「馥御」、合石建設推出的「合石MOON RIVER」最高價均達每坪81.8萬元，鴻柏建設推出的「鴻磐」最高價每坪81.4萬元，新竹二大精華區迎來「官方認證」的8字頭房價天花板。

　近年在新竹大量推案的台中建商富宇機構，除「富宇天雋」在竹市創下新天價外，在竹東推出的「富宇竹東大境」、在新豐推出的「富宇明星綻」最高價分別達每坪56.9萬、47.2萬元，亦創當地房價新高。

　今年以來台股創高、竹科追價買盤持續墊高房市，大新竹地區房價由竹北及新竹市領漲下，也外溢至周邊的蛋黃區，鄰近竹北的新埔最高價衝上6字頭，竹東、寶山、芎林站上5字頭，新豐、湖口站上4字頭。值得注意的是，苗栗縣的頭份、竹南，也同樣受惠竹科買盤外溢帶動，加上竹南園區台積電啟用，近期包括在大埔重劃區、頭份市中心，也都有預售案房價站上5字頭。