深圳購房當社宅 京滬將跟進

　大陸房市持續不振，各地方積極推出新的穩房措施。深圳國企安居集團8日宣布，將收購商品房當作保障房（社會住宅），意味一線城市開啟「以購代建」模式，北京、上海有望陸續跟進。與此同時，廣州市花都區公布購房享「準戶口」待遇，打響一線城市「購房落戶」第一槍。

　綜合陸媒8日報導，儘管大陸從中央到地方密集推出多項拉抬房市措施，但成績遲未見起色。據大陸統計局最新數據，今年上半年，大陸全國新房銷售面積年減19％，金額更衰退25％。其中，各地頻傳的爛尾樓事件更不利於市場氣氛。

為穩定市場信心，以往房市政策最難鬆動的一線城市也動作頻頻。安居集團公布，其所屬企業擬展開收購商品房用作保障性住房工作，房屋徵集範圍為深圳市（但不含深汕特別合作區）範圍內商品房性質的住宅、公寓、宿舍等，優先選取整棟或整區未售、可實現封閉管理的建案。

報導指出，深圳是第二個跟進「以購代建」的一線城市。此前，廣州市增城區新塘鎮5月底就推出相關措施。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，廣州的操作是在相對較小的限定範圍展開，深圳則是針對全市，示範效應更強，具有更明顯的訊號意義。

嚴躍進指出，一線城市開展此類工作具有更大優勢，因為保障房的市場消化能力很強。同時，一線城市資金狀況也不錯，後續若積極爭取大陸政府人民幣3,000億元「以購代建」資金，此類收購的節奏會加快。

另外，廣州市花都區住房和城鄉建設局稍早宣布，買房享花都「準戶口」待遇，即非本市戶籍人員在花都區行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合約享受區政策性照顧入學待遇。

報導稱，今年迄今，武漢、杭州、蘇州、瀋陽、佛山、南京等地已透過購房落戶、優化積分落戶、租房落戶和就業落戶條件等方式吸引新住民。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，新政將有利於帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對於需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。對於區域的新房市場成交將形成一定程度的利好，未來其它外圍庫存量大的區域或將相繼推類似政策。