公股銀 發展理財型房貸

　新青安房貸動能趨緩、房市交易恐偏向量緩價持平。公股銀主管指出，房貸業務持續以首購、自住族群為主，也將著重「樂活房貸」等理財型房貸的辦理，或推出薪轉客戶的房貸優惠，補強個金業務。

　公股銀指出，新青安貸款強化管理機制，各行庫持續查核作業，適用此貸款的投資客及投機客均降低，下半年核貸戶數將小幅減少，整體而言，今年整體房貸新承作量將較去年持平，至多增加在2成以內。

　行庫也開始調整下半年房貸策略，公股銀主管說，房貸業務首重風險控管並遵守政策及風險定價策略，因此仍將以首購、自住等剛性需求客戶為主，透過分行爭取優質客戶，視市場狀況滾動式調整授信政策。

　行庫主管說，民間消費力道持續強勁、理財週轉資金需求擴大，將加強爭取個人理財貸款業務，如理財型房貸，也有行庫推出「薪轉客戶房貸優惠專案」，吸引既有客戶，搭配週轉金及其他消費性貸款，提升整體獲利。

　其中理財性房貸是開放客戶把自有土地或房屋，作為擔保品向銀行借錢，按實際動用天數計息，不動用不計息，利用該帳戶支付扣繳費用或投資基金，成為「備用小金庫」，不過，由於今年央行升息，理財型房貸的利率較過去略高，新申請案最低利率多高於2.5％，甚至超過3％。