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20240808顏瑞田/高雄報導

近半月賞屋與成交至少掉了20%…利空齊發 高雄房市冷颼颼

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圖/本報資料照片

 在724凱米颱風、銀行緊縮貸款、802股災、農曆民俗月等四大利空衝擊之下,原本熱呼呼的高雄房市,近半個月來出現賞屋與成交雙雙下滑至少20%的低潮,新成屋與換屋市場更因貸款不確定因素,影響更大。

 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀7日表示,從7月24日凱米颱風來襲之後的二周時間,高雄房市熱度稍為減退,無論是來人賞屋的人次、或建案成交的數量,雙雙呈現超過20%的減幅。

謝哲耀指出,高雄房市熱度近期減退,主要受到四大因素的連串影響,除724凱米颱風的強風豪雨,高雄連放三天颱風假,加上緊接周末的災後重建,金融機構傳出銀行緊縮房貸、802股災、及8月4日起進入民俗月,造成買盤減量。

 他說,這一波受到衝擊較大的,屬於新成屋及換屋市場,因為預售屋市場是未來2到3年才會交屋,並辦理貸款,可是,換購新屋者無論是自己新購屋的房貸、或是舊屋的接手者,在貸款不確性增加之後,形成買氣的觀望。

不過,謝哲耀表示,高雄房市近期量減的同時,價格並未有波動,仍然維持平穩狀態。