公股銀：桃園、高雄房貸最抗衰

　新青安房貸去年8月上路後，公股銀行房貸業務明顯成長，但財政部6月底正式啟動嚴查、加上中央銀行6月拉高存準率，公股銀指出，下半年新青安熱度將明顯趨緩。但房市有一定量能，公股銀認為全年房貸業務仍將小幅成長，尤其桃園、高雄兩地最「抗衰」、承作量可期。

　市場波動、經濟前景有雜音及政府管制下，房市熱度稍緩，公股銀也點出部分地區具備「抗衰」條件，公股銀分析，下半年隨國內經濟升溫、股市交易仍熱絡、境外資金匯回將陸續期滿解禁、及新青安房貸還是會推升剛性需求，國內房市仍有一定量能；其中，桃園為北台灣房價基期相對低的城市，吸引不少雙北、竹科買盤；台積電宣布將在高雄增設第三廠，預期帶動北高雄楠梓、左營、橋頭房市；多家公股銀一致認同，下半年桃園及高雄房貸業務承作量應可成長。

　另外，受惠於建案推案量，也有公股銀預期台中業務量表現也可期。

　部分公股銀表示，前七月房貸新承作金額比去年同期仍有兩位數成長，件數方面則因各家公股銀主要業務方向不同而有差異，例如建案整批性分戶房貸件數就比去年同期減少；至7月底，部分公股銀房貸餘額年增率也達兩位數。

　但公股銀坦言，下半年受政府持續實施房市管控措施及新青安優惠補貼期間逐漸縮短，預期民眾申貸新青安房貸意願會降低，新青安成長動能將逐漸趨緩。

　房貸業務方面，公股銀表示，因舊案仍需時日消化，新青安降溫的效果尚未顯著，未來房貸將回歸授信基本面，有房貸需求的首購族仍是可貸到款項，一般房貸業務則預估可較去年微幅成長。

　公股銀分析，依內政部統計，1～6月買賣移轉棟數較去年同期成長27.23％，預估下半年國內房市仍有一定量能，整體房貸業務預估將較去年同期呈現穩健成長。