陸拒IMF建議 不用政府資金支持保交樓

中國大陸房地產問題已成為影響大陸乃至全球經濟的黑天鵝事件，眾所關注。綜合外媒報導，國際貨幣基金組織（IMF）建議，中國大陸官方可一次性調配約1兆美元的中央財政資金來支持保交樓，進而穩定信心。不過陸方認為，此舉將向市場傳遞政府將無限救市的訊號，因此並未採納。

　報導指出，IMF在針對大陸的年度評估中，呼籲當局調動一次性財政資源，以確保預售屋可如期完工交屋或補償買房人士。報告估計，此舉所花費的金額相當於大陸GDP的5.5％，約近上兆美元，建議分四年時間攤分。

　不過，大陸官方否決了IMF的建議方案。駐IMF中國執行董事張正鑫指出，官方認為處理保交樓問題，應繼續應用市場化和法治原則。由中國政府直接提供財政支持並不適當，這恐將導致市場預期未來政府會繼續出手救助，進而產生道德風險。

　另外，IMF呼籲中國當局加速處理無力償債的開發商，並允許房屋價格更具彈性，避免房地產投資出現更長時間及更大幅度的萎縮，有助於重建市場信心和刺激消費。IMF將今年大陸經濟增長預測上調至5％，較4月時預測高0.4個百分點，符合大陸全年5％左右的官方目標。

　報導指出，IMF認為大陸房地產長期低迷的情況相當嚴峻，IMF於5月與大陸官員進行討論、完成各方評估後，於7月編纂上述報告。值得注意的是，大陸在5月17日推出號稱史上力度最大的房市鬆綁措施，包括降低購房門檻、下調房貸利率等一系列政策，甚至還由中國人民銀行動用人民幣3,000億元資金，以協助地方政府購買已完工但尚未出售的房屋作為保障性住房。

法國興業銀行大中華區經濟學家Michelle Lam表示，陸方婉拒IMF的建議「令人有些失望」。她認為，如果房地產形勢持續惡化，大陸官方終將偏離原本冀望的市場化解決方式，繼續加大對房地產市場的政策支持。