出貨、建案交屋挹注 炎洲新洲獲利加速

　出貨、建案交屋助力，炎洲（4306）、新洲（3171）獲利升溫。炎洲自結6月營業利益1.61億元，稅前盈餘2.48億元；上半年營業利益6.09億元、年增262％，稅前盈餘8.28億元，每股稅前盈餘1.22元。新洲自結6月營業利益0.08億元，稅前盈餘0.1億元；上半年營業利益0.58億元，稅前盈餘0.66億元，每股稅前盈餘0.93元。

　炎洲表示，膠帶、綠能事業持穩成長，營建事業方面，預計第三季可將林口建案「旺洲逸品」交屋完畢，總銷16.5億元的新莊建案「炎洲THE ONE」也於第四季開始交屋，營收有望暢旺至年底。

　此外，炎洲近一年處分聯發科（2454）及鴻海（2317）股票，認列股東權益淨值增加達0.83億及0.53億元，預期第二季財報股東權益淨值亦持續攀高。日前也公告處分日月光投控（3711）股票221.1萬股，認列累積盈餘6042萬元，有望挹注獲利動能。

　炎洲今年有林口建案「旺洲逸品」、新莊建案「炎洲THEONE」交屋，明年還有總銷約15億元的二建案認列。看好房市穩健需求，炎洲規劃今年底至明年初於北市士林、北市科推出2個預售案，總銷各約20億元，將於2～3年後完工認列。

　此外，炎洲還有新泰塭仔圳市地重劃案，因該區為雙北最後一塊重劃區，預計2026年會分地回來，預計可分成10個推案，總銷上看250億元，預計2028～2029年陸續完工認列。

　因應未來開發計劃，炎洲斥資6.53億元購入新北新店大豐段974.46坪土地；該地段鄰近捷運環狀線、安坑輕軌交會處，後續將配合政府包含社宅、都更、合建等需求進行開發。