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20240805蔡惠芳/台北報導

營建股迎入帳高峰 業績看俏

中工、皇翔、日勝生、長虹Q4交屋量將攀升,除息行情有亮點

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展望未來,由於科技業擴建廠房,帶動土地和商用不動產市場活絡,整體而言,未來半年不動產業景氣將處高檔震盪。圖/曾麗芳
即將除權息的營建股

 上周台股遇上黑色星期五,大跳水逾千點,營建股挾著下半年完工入帳高峰將來臨的業績題材,有望成為資金避風港。營建股的除權息旺季將登場,8月來說,雋揚(1439)將於7日除息0.3元,中工(2515)12日將除息0.52元,櫻花建(2539)除息0.4元,皇翔(2545)7日除息2.3元,日勝生(2547)15日除息0.25元,富華新(3056)15日除息0.41元,長虹(5534)22日除息5.5元,潤弘(2597)除權4元,其中中工、皇翔、日勝生、長虹,第四季完工交屋量將攀升,除息行情可望有亮點。

 營建類股指數去年12月底以430.66點作收,今年大多頭風潮來臨,累計前七月已大漲逾6成,至709.55點的歷史新高紀錄;至上周五2日673.65點,累計漲幅逾56%,漲幅仍超越大盤。

 近期營建族群進入除權息旺季,多檔個股已成功填息,國建(2501)等12檔個股更上演一日填息的戲碼。

 台經院日前發布景氣動向調查,營建業營業氣候測驗點已連3月上揚;展望未來,由於科技業擴建廠房,帶動土地和商用不動產市場活絡,整體而言,未來半年不動產業景氣將處高檔震盪。

 接下來營建股除息旺季來臨,8月預計將有中工等個股將除權息。其中中工今年將迎來最大交屋潮,壓軸大案台北市總銷約60億元的都更案「中工碧硯閣」,預計第四季完工交屋,將為貢獻業績的主力,未來三到四年完工交屋量將逐步放大。

 皇翔下半年將有總銷14億元「皇翔芊翠」、19億元「皇翔芊樾」等2筆新案完工交屋,再加上台汽北站案「皇翔台北廣場」開始貢獻租金收益,全年業績看俏。

 日勝生房地產本業今年將迎來三芝「日初不老莊園」第一期完工,總銷約35億元,第四季可望交屋入帳,出租型的「樂陶居」三芝館也將同步於取得使照後陸續公開,市場預期全年有機會轉盈。

 長虹下半年就有4筆新案完工交屋,總銷約140億元,市場預期全年營收有機會重返百億元大關。