營建股迎入帳高峰 業績看俏

　上周台股遇上黑色星期五，大跳水逾千點，營建股挾著下半年完工入帳高峰將來臨的業績題材，有望成為資金避風港。營建股的除權息旺季將登場，8月來說，雋揚（1439）將於7日除息0.3元，中工（2515）12日將除息0.52元，櫻花建（2539）除息0.4元，皇翔（2545）7日除息2.3元，日勝生（2547）15日除息0.25元，富華新（3056）15日除息0.41元，長虹（5534）22日除息5.5元，潤弘（2597）除權4元，其中中工、皇翔、日勝生、長虹，第四季完工交屋量將攀升，除息行情可望有亮點。

　營建類股指數去年12月底以430.66點作收，今年大多頭風潮來臨，累計前七月已大漲逾6成，至709.55點的歷史新高紀錄；至上周五2日673.65點，累計漲幅逾56％，漲幅仍超越大盤。

　近期營建族群進入除權息旺季，多檔個股已成功填息，國建（2501）等12檔個股更上演一日填息的戲碼。

　台經院日前發布景氣動向調查，營建業營業氣候測驗點已連3月上揚；展望未來，由於科技業擴建廠房，帶動土地和商用不動產市場活絡，整體而言，未來半年不動產業景氣將處高檔震盪。

　接下來營建股除息旺季來臨，8月預計將有中工等個股將除權息。其中中工今年將迎來最大交屋潮，壓軸大案台北市總銷約60億元的都更案「中工碧硯閣」，預計第四季完工交屋，將為貢獻業績的主力，未來三到四年完工交屋量將逐步放大。

　皇翔下半年將有總銷14億元「皇翔芊翠」、19億元「皇翔芊樾」等2筆新案完工交屋，再加上台汽北站案「皇翔台北廣場」開始貢獻租金收益，全年業績看俏。

　日勝生房地產本業今年將迎來三芝「日初不老莊園」第一期完工，總銷約35億元，第四季可望交屋入帳，出租型的「樂陶居」三芝館也將同步於取得使照後陸續公開，市場預期全年有機會轉盈。

　長虹下半年就有4筆新案完工交屋，總銷約140億元，市場預期全年營收有機會重返百億元大關。