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20240805顏瑞田/高雄報導

南台灣四大都更案 逐步開花結果

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南台灣四大公辦都更案摘要

 嘉義、台南、高雄等南台三縣市,近期吹起都更風,南台四大公辦都更案開發總面積逾3.6萬坪,其中高雄鳳山都將於明年第三季完工,嘉義民族國小西側都更已動工,國城、達麗的台南平實營區都更案預定明年第一季、第三季陸續動工,投資總額超過1,100億元的南台灣四大都更案,將逐步開花結果。

 國城建設特助洪士庭表示,高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」住宅預售已售出80%,該案預定明年第三季完工交屋,揮出高雄公辦都更的第一棒。

 比台南平實營區都更案更晚簽約的嘉義民族國小西側的「嘉義都更好」,則率先在8月1日動土,洪士庭說,這個嘉義市第一個都更案,國城預定投資30億元興建住宅。

 他說,面積最大、達8,683坪的台南平實營區都更案,即將進入都更計劃核定階段,快的話,今年底可望申請建照,並在明年第一季的農曆春節後動工。

 據了解,同樣與台南市政府簽約,取得台南平實營區7,306坪都更案的達麗建設,投資金額大約150億元,正加緊腳步,準備進入都更計劃核定,最快明年第三季動工。

 南台灣最大的公辦都更案,莫過於高雄「特貿三」,開發總金額合計超過800億元,高雄都發局發言人翁浩建表示,取得最優申請人並簽約的國城建設、國揚集團、興富發集團,將實施開發的3塊基地,目前都在都市更新及爭議處理審議會,進行都更事業計劃及權利變換計劃的審議階段,如各項審議順利通過,這3處基地,可望明年陸續動工。

 至於市場傳出,興富發原本規劃的六棟商辦,要部份變更、改建成為飯店,翁浩建指出,根據目前實施者所報核的建物都是商辦大樓,並無飯店的規劃。