農曆7月房市買氣不減 銀行因應禁忌 民俗月後再撥貸

　8月4日就是民俗月首日，民俗禁忌裡不宜簽約買屋，但國銀指出，近幾年每月客戶辦理房貸並無特別波動，過往農曆7月辦房貸未必比其他月份少，顯示現代人對民俗月買房越來越不避諱。

　不過還是有「寧可信其有」的民眾，國銀順其自然、民俗月後再撥貸；國銀亦特別留意普渡時的禁忌，希望替金融業務求得平安及業績續旺。

　公股銀行主管表示，今年以來房貸量大舉成長，已節節進逼內部設定的放款警戒水位，即銀行法第72條之2的不動產放款天花板，因此民俗月的房貸策略將以「順其自然」為主軸，過往民俗月的禁忌多是當月不交屋，因此許多房貸撥款都是在民俗月後，以往民俗月就是一年的房貸相對低點，今年也預計會是如此。

　國銀表示，從近三年每月房貸餘額增長幅度來觀察，客戶辦理房貸並無明顯大幅下滑，且銀行房屋貸款作業不因民俗月有影響，但銀行仍正常推動房貸業務，並無月份時令考量。

　公股銀主管建議，民俗月買房可先跟賣方取得共識，先行簽約或辦理過戶，但可跟賣方協商將交屋日期稍微延至民俗月後，若不避開民俗月，也可從農民曆中挑選宜移徒、移入宅、移安床的日子，都可避開民俗月的禁忌。