三菱地所首度錢進台灣物流

　台灣電商市場及冷鍊物流的「錢」景可期，日商地產和機電龍頭之一的台灣三菱地所29日宣布，攜手香港商ARCH Capital Management Co. Limited共同合作開發「宏璟梅獅路A倉」的物流開發案，為三菱地所在台灣的第七筆開發案，全案總投資金額近50億元、三菱出資比率占22.5％，是三菱在台灣首度投入的物流開發事業，屋頂設置有太陽能發電板，也是國內物流中心少見。

　台灣三菱地所指出，「宏璟梅獅路A倉」案位於桃園楊梅區梅獅路二段616巷口，基地面積6,683坪，全案總投資金額近50億元，出資占比為三菱地所22.5％、ARCH Capital占52.5％、台灣其他企業占25％。規劃複合式租賃型的大規模物流設施，包括冷凍及冷藏樓層共有地上八樓，總樓地板面積約19,451坪，已於今年1月動工，預計明年完工，以滿足市場對於物流設施的需求。

　三菱地所表示，目前集團在台灣涉足包括不動產開發事業、建築設計、設施管理營運等領域；「宏璟梅獅路A倉」為三菱地所在台灣投入的第七個不動產開發案件，未來三菱地所也將持續運用三菱地所的開發和營運技術，持續發展在台業務。

　三菱地所自2012年持續在日本推動物流設施的開發事業，除冷凍和冷藏物流設施外，也展開可容納自動駕駛貨車的設施等事業。台灣近年來電商市場成長快速，物流需求不斷擴增，三菱地所看準台灣物流中心滿足冷凍和冷藏需求的高規格物流設施仍不完善，首度於台灣投入宏璟梅獅路A倉開發，屋頂安裝太陽能電池板，能自行供應設施約60％的電力。

　至於選址桃園，三菱地所表示，主要是看好鄰近桃園國際機場、台北港、基隆港等大型運輸地點外，同時桃園近年來為供應物流設施的重要區域，也是台灣最大物流樞紐之一。

　台灣三菱地所最近另一個在台灣最轟動的開發案，即市場盛傳的輝達（NVIDIA）以28.97億元租金、租期達10年又1個月，所簽下的「潤泰南港玉成商辦大樓」，潤泰新占70％、三菱地所占30％。