代銷天王海悅 躍營建股王

　隨著上半年財報季即將登場，台商回台資資金回流專法首批8月可望解禁，挹注高總價房市或商辦被看好，在營建類股價經先前整理後，近期游資再度布局，在川普「保護費」話題震盪台股、房市買氣暑氣破表之際，類股表現相對突出，其中房產「代銷天王」海悅國際（2348）股價首開上市櫃房地產業者先河，躋身300元俱樂部、達304.5元。

　另外股價200元以上還有3檔，分別是愛山林（2540）17日收盤價223元、潤弘（2597）203.5元、永信建（5508）264元。

　總體觀察，17日營建類股指數再度突破史上新高，達674.97點，漲幅1.28％，逆勢大盤呈上漲趨勢；累計年初迄今已大漲56.73％，不少個股都創高。

　最近上半年財報季將陸續出爐，加上8月可望有境外資金匯回專法可望解禁回流資金用途，市場人士期待，可望部分游資會再挹注高總價房市或商辦，下半年營建類可望不寂寞。

　17日不乏股價表現有新亮點的上市櫃房地產個股，尤其房市順銷，受惠最大為房地產代銷股。

　以海悅來說，今年前五月就大賺1個股本，優於市場預期，累計上半年營收達39.37億元、年增95％，市場樂觀上半年獲利可望繳交出亮麗成績單。

　進入第三季，海悅手中握有不少百億級指標大案，挹注代銷案營收可期，另外還有自建案將在第三、四季完工交屋、加入貢獻營收的行列，因此市場預期下半年業績有機會持續成長，股價持續突破新高，躍居房產族群股王，並躋身300元俱樂部，17日收盤價304.5元，傲視業界。

　房地產代銷另一位霸主愛山林，全台代銷案持續去化順暢，累計上半年營收達49.49億元的新高，17日股價也逆勢上揚，站上223.0元的史上新高，漲幅1.36％。另外，潤弘、永信建也都已站上200元大關。

京城建設Q2 EPS1.13元

　京城建設（2524）股價連續飆漲，17日公布自結6月EPS達0.62元，第二季EPS為1.13元。另京城建7月10日出售440.74坪給潤隆建設，估計每股約2元的處分利益，可望於第四季入帳，將進一步墊高全年獲利成績。

　京城建17日公告，今年6月自結合併營收4.71億元，自結每股稅後純益0.62元，今年第二季的自結單季營收11.70億元，第二季單季每股稅後純益1.13元。（顏瑞田）