台商賣房資金 順利匯回有眉角

　大陸賣房賣廠的資金該如何匯回台灣，已成為近年台商普遍面臨的問題。上海信義房屋區域總監魏逢佑表示，只要具備完稅證明，交易前先和金融機構規劃資金安排，準備相應的資料，資金匯回台灣一點不難。且部分銀行還設有台商跨境服務平台，符合條件的客戶還可享有免跨境匯款手續費等優惠。

　在上海耕耘多年的魏逢佑，觀察到當地客戶的需求非單純買賣房產，涉及更多稅務法務的專業安排，他逐步帶領同事，在這一領域耕耘，今年成立境外客戶資產管理組，提供諮詢服務，成為信義房屋大陸市場的強項。

　魏逢佑說，2018年中美貿易戰開打以來，可發現外資出走、台商賣房的案件增加。2022年，前美國眾議院議長裴洛西訪台，兩岸緊張情勢快速升溫，想賣房的台商更多，使得他三個月內就達成全年業績。今年以來，市場對大陸經濟前景轉淡，加上全球貿易保護主義風險升溫，想轉移陣地或鮭魚返鄉的台商更多，「案子多到忙不過來，上半年就超過2022年高峰的業績」。

　因看好信義房屋該領域的專業布局，去年開始，包括渣打、富邦華一、恒生等銀行，開始和信義房屋合辦講座，協助銀行客戶瞭解在大陸售房的具體手續。

　台商最常詢問他的，都是「錢要怎麼匯出去」。魏逢佑強調，只要是完稅後的售房資金，齊備文件後，都可以依照大陸國內所得匯回台灣。由於售房款要匯出或留在大陸當地的流程和文件有所不同，他提醒，最好交易前先和金融機構溝通財務規劃，以免辦理過程曠日廢時。

　隨著台商資金匯回業務增多，也有銀行專為台商設立跨境服務平台，從跨國金融、財務管理、外匯服務等，為台商提供一條龍服務。以渣打銀行來說，該行的優先理財客戶，只要兩岸都開戶，就能享有匯款免手續費的優惠，台商還可透過「海外見簽」服務，免飛回台就能開立台灣的存款帳戶，縮短申辦時間。富邦華一銀行也為台商提供財務與理財服務，該行符合條件的客戶，可免除手續費用等優惠。