迎交屋熱潮 六營建股錢景亮

　受惠新案密集完工交屋，上半年不少營建股都繳交出亮眼營收成績，包括名軒（1442）、國建（2501）、冠德（2520）、華建（2530）、愛山林（2540）、潤泰新（9945）等，前六月營收都創史上同期新高，15日營建股也躍居焦點，漲幅2.73％高居各類股之冠；展望下半年，新案交屋潮可望持續爆發，營收表現有機會超越上半年。

　名軒今年上半年營收表現令人驚艷，主要來自淡海百億指標大案「名軒海樂地」持續跨年度交屋及銷售入帳，加上桃園小檜溪總銷16億元的「國王之森」於第一季開始交屋入帳，推升上半年營收大暴衝近6倍，至50億元，刷新史上新高，直逼去年全年營收52.35億元；市場預期，上半年獲利成長力道可期，再加上總銷28億元的「台中新站」店面持續租售，三案同步貢獻，讓下半年業績頗有看頭。

　營建業龍頭老大哥國建預計今（16）日除息1元，前六月營收已經大噴出，達113.97億元，創歷年新高、年增率達67.42％；今年預計會完工交屋的「國泰和河」、「國泰溪境」及「國泰Most+」，總銷達92億元，預售時都100％完銷，至於原本預計今年會完工的「國泰悠揚」則因缺工而遞延到2025年；市場估計，國建完工入帳會比較集中在下半年，全年業績有機會穩步高檔表現。

　冠德上半年新成屋去化迅速，推升上半年營收大躍進近7成，達151.57億元，刷新史上新高；預計29日除息，下半年還有三重大案太子汽車舊廠案、總銷達130億元的「冠德心天匯」完工交屋，全年業績可望強勢表態。

　華建上半年在「大華首捷」跨年度交屋入帳，及「大華旭」、「大華靚」完工挹注下，累計營收激增達355倍之多，達25.58億元，改寫歷年新高；下半年還有「大華鹿鳴」、「大華畔」交屋入帳，業績表現可望持續衝高。

　愛山林代銷案全台遍地開花，上半年房市屢傳熱銷捷報，累計前六月營收也衝高42％至49.5億元，創史上新高；下半年除代銷案之外，還有自建案加入貢獻行列，市場預期第三、四季表現可望超越上半年。

　潤泰新上半年營收也表現亮眼，近144億元、年增8.19％，創史上新高；下半年迎來完工交屋潮，包括「潤泰左岸生活」、「潤泰信義」、「潤泰大安富陽」，下半年業績爆發力被看好。