潤泰新：未來十年營收 每年拚百億

　潤泰新總經理李志宏12日表示，房地產市場剛性需求永遠存在，潤泰新估計未來10年，不計入南山人壽及其他轉投資的房地產本業營收，每年都可望維持在100億元以上的水準。

　潤泰新表示，今年可望完工入帳的新案主要有五筆，包括「潤泰央北」、「潤泰青田618」、「潤泰大安富陽」、「潤泰信義」及「潤泰左岸生活」。

　李志宏表示，潤泰新計畫今年下半年推出新北市三重CITYLINK捷運聯開案，以及北士科軟橋段案；其中，CITYLINK捷運聯開案將分回一棟，已準備完成，正待政府公部門審核通過。

　在商用不動產方面，潤泰新目前CITYLINK南港、內湖、松山店，營業額都穩定成長，預計明年底將開出CITYLINK三重店，加入貢獻陣容。潤泰新布局的商用不動產，都擁有高鐵、捷運、機捷等交通便利性，像南港車站的BOT大樓，出租率就一直很不錯，投資效益亮眼。

　最近潤泰新採租不售、近期爆紅的台北市南港「潤泰玉成」辦公大樓，市場盛傳，AI龍頭輝達研發中心將進駐3樓至17樓，承租租面積高達10,259.31坪，租期為十年又一個月，預計總租金約28.97億元，包括第4、6、8年各調漲2％；但是，對此潤泰新並不予證實。

　潤泰新協理陳柏宇表示，17樓以下已全出租完畢，目前18～27樓正對外招租。

　目標今年底到2025年上半年，能夠全部滿租，貢獻長期穩定的租金收入。

　至於投資額高達300億元的「南港之星公辦都更案」，目前為全台北最大的公辦都更案，李志宏表示，包括有一棟32樓商辦、三棟37樓住宅大樓，潤泰新將分回約1,300多戶住宅，機具已進場施工，將採取先建後售策略，短期內不致對外銷售，預計2030年可望完工入帳。

　另外台北市長安段市民公辦都更案，潤泰新將分回約8,500坪，預計2031年完工後挹注。