租屋電費新制7月15日上路 房東超收電費 得按次處罰

　為保障租屋者的權益，租屋電費新制預計15日上路，明定以用電度數計費者，每度電費不得超過「當期」每度平均電價；若非以度數計費，則不得收取超過「每期」電費總額。如有違規，房客可申訴要求改正，不改可處3萬至30萬元罰緩，又仍拒不改正者，加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。

　內政部說明，租屋電費新制重點包括以「用電度數」計費，不得超過電費單「當期」每度平均電價；若非以用電度數計費，所收取的電費不得超過電費單每期電費總額；而公共設施（電梯、梯廳等）電費若沒有申請分算或獨立電表，未分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取。

　此項修法是為阻斷房東超收電價賺價差，但外界憂心，房東恐轉嫁調漲房租。地政司長王成機說，大部分房東並非以超收電費作為房租一部分，應不至於出現房租提高的現象，修法主要是讓租屋電費「實支實收」；內政部次長董建宏也說，會持續觀察市場現象，如有遇房東不當調漲房租，房客可向消保單位檢舉申訴處理。

　此外，為促進租屋電費透明化，王成機說，新制也明定房東有提供電費資訊義務，房東須提供房客電費單或張貼公告，而房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊；台電已備妥專門網站頁面提供房客查詢電費，將與租屋新制同步15日上線。

　內政部表示，政院3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部預計8日公告新制、15日生效。董建宏指出，新規不溯及既往租賃舊約，但經租賃雙方同意仍可約定適用新制；租屋電費改革後，新版定型化契約書範本也將於公告後放置官網，並將與坊間銷售租約的4大超商及印刷商協調，儘速舊版契約書下架、印製新版。