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20240704邱莉玲、李淑惠/台北報導

誠品將進駐臻鼎青埔新總部

開5,000坪大店,文創、科技跨業合作新商模,預計2028年底開業

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 臻鼎科技集團董事長沈慶芳(左)與誠品生活董事長吳旻潔(右)3日宣布,在高鐵桃園站前臻鼎企業總部共同打造近5,000坪的誠品獨棟大店。圖/誠品提供
誠品最新開店與營運計畫

 PCB龍頭臻鼎科技將在桃園青埔高鐵站前重金打造企業總部,市場粗估總投資額上看80億元,最大亮點是誠品生活近5,000坪獨棟大店進駐,預計2028年底開業,是誠品首度進駐企業總部,文創攜手科技跨業合作新商模,備受市場關注。

 這項開發合作案位於高鐵桃園站前精華地點,由臻鼎取得逾2,000坪土地70年地上權,希望興建一棟媲美台北信義計畫區的頂級商辦大樓,據了解目前預計興建地上13層頂辦大樓投資高達50億~60億元,權利金、土地租金約20億元,其中誠品承租一至四樓裙樓,時間為20年+20年。

 臻鼎科技集團董事長沈慶芳表示,臻鼎選擇在桃園黃金地段建立台灣企業總部大樓,將作為營運總部、供應鏈管理中心、人力培訓中心,創造產業聚落效益、促進產業鏈合作加值的基地。期待與誠品共同打造一個讓市民與臻鼎同仁、科技人來訪的地標,帶動產業與地方經濟。

 就商機面,臻鼎企業總部蓋在高鐵旁邊,串聯桃園國際機場、機場捷運及中山高;周邊藝文休閒場所多元,包括橫山書法藝術公園、桃園美術館、XPARK、青塘園、桃園棒球場等,已吸引大量年輕人口移入,十年來設籍人數成長逾1倍,房地產市場已開始發酵。

 誠品生活董事長吳旻潔表示,這是誠品首次和全球科技大廠企業總部跨界合作,將有所突破,好比在一樓設置誠品書店,是誠品首度不用考量所謂瀑布效應,也將結合創意設計、主題展覽、親子育樂、國際美食。

 未來誠品是否會與更多企業總部或房地產商跨界合作,吳旻潔回應,誠品希望在台灣七都都能夠開出獨棟大店,誠品在台南碳佐麻里獨棟大店預計明年第一季開出,未來在台北、新竹、高雄等地有機會開展獨棟大店,以城市和規模為考量。

 誠品今年目標是國內實體門市可望全數獲利,其中,裕隆城新店全年營收可望突破40億元、上看50億元,且暑期單日逾4萬人流,松菸店營收翻倍、南西店成長。