北上廣深 6月房市買氣旺

中國人民銀行今年5月中旬「四箭齊發」推出房市新政以來，激勵大陸四大一線城市：北京、上海、廣州、深圳房市交易熱度明顯升溫。6月份，北京中古屋網簽量創下15個月新高，上海、深圳中古屋交易量更締造3年來新高，廣州中古屋網簽數量則創下2023年4月以來新高。

澎湃新聞3日報導，5月17日，人行宣布四大房市政策：一、取消大陸住房貸款利率政策下限。二、調降個人住房公積金貸款利率。三、調降首間住房個人貸款最低頭期款比例。四、設立規模人民幣3,000億元的保障性房屋再貸款，支持地方國企收購庫存房做為保障性住房。隨後，北上廣深相繼落實相關政策。

北京6月下旬發通知落實「517」新政，優化房地產相關政策，其中首間房貸最低頭期款比例調整至20％，利率最低調整為3.5％。雖然北京是一線城市中最晚跟進房市新政的城市，但6月北京房市仍處高位運行。北京住建委官網數據顯示，6月北京中古屋網簽量年增29.1％至1.5萬間左右。

中原地產研究院指出，6月北京中古屋網簽量超過3月的小陽春，創下近15個月新高。自3月開始，北京中古屋網簽量已連續4個月超過1.3萬間，整體市場處於高位運行。

上海則是首個跟進房市新政的一線城市。上海5月下旬推出「滬九條」，大幅鬆綁限購，外地單身者可在外環內購買1間中古屋，以及離婚不再查婚前家庭房屋數量等，盡可能因應不同剛性需求，並改善不同層次的住房消費需求。公開數據顯示，6月份上海中古屋網簽數量月增41.1％至2.6萬間。安居客上海監測數據顯示，該網簽數量不僅創下年內新高，更創下2021年6月以來單月最高成交紀錄。

深圳房市也在新政的利多帶動下逐步好轉。樂有家研究中心監測顯示，6月深圳中古屋過戶量年增73％至4,172間，創下2021年5月以來最高點。