上市建商 7月上演除息秀

　下半年國內房市持續看旺，激勵營建股1日漲幅達2.65％高居各類股之冠，達617.26點。上市建商股東會陸續確定股利政策後，除息秀也陸續登場，其中華建（2530）上周演出一日填息戲碼，激勵華固（2548）近兩日緩步填息，接下來7月將有宏盛（2534）、皇鼎（5533）、國建（2501）、宏普（2536）、永信建（5508）等上市櫃建商接力上演除息秀。

　華建首季業績告捷，去年底完工交屋的「大華首捷」約有45％業績在今年第一季入帳，推升首季獲利大躍進，稅後純益1.95億元，EPS達0.23元。華建今年接下來還有四筆新案、總銷達88億元將陸續交屋挹注，現金可望快速回收，上周除息0.2元，投資人力挺，僅花一天即填息完成。

　接下來7月將有不少上市櫃建商的除息秀陸續登場，包括8日將有宏盛、皇鼎除息，各配息1元、1.2元；緊接著營建股王永信建將在10日除息，配息金額高達11.29元，傲視營建股；另外16日有國建、宏普除息，分別配息1元、0.5元。

　目前上市櫃建商現金殖利率前三強分別為名軒（1442）5.54％、華固5.38％、皇鼎5％，長虹以4.8％位居第四；永信建因1日股價飆上235.5元新高，使得現金殖利率跌破5％、至4.79％；達麗（6177）1日股價也大漲3.5％至62.8元，現金殖利率下滑至4.78％。

　宏盛今年將有新北汐止案可望先建後售，挹注銷售收入；皇鼎配息1.2元、為近三年最高，目前皇鼎麗園將完工入帳，接下來財星科技大樓將完工銷售，下半年業績可望重返正軌；國建今年將有國泰和河、國泰溪境及國泰Most+完工交屋，總銷達92億元，下半年將迎來入帳高峰；宏普下半年也將有「宏普時代苑」、「宏普時尚苑」等兩大案案完工交屋，加上「宏普世貿」及「和苑三井花園飯店」等收益型資產的租金收入，營收可望明顯攀升，獲利也有機會較往年增加。