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20240702顏瑞田/高雄報導

高雄左營預售案 5字頭起跳

 高鐵左營站三鐵共構、台積電題材繼續燒旺左營房價,新的預售案直接從5字頭起跳。東森房屋統計,今年上半年左營地區新成屋平均每坪36.98萬元,比去年下半年的34.55萬元,上漲7.03%;左營預售屋每坪均價從去年下半年的37.43萬元,漲至今年上半年的39.60萬元,漲幅5.80%,中古屋同期漲幅則達8.83%。

 東森房屋研究中心經理葉沛堯1日表示,目前高雄市仍是全台最受注目的房市熱門城市之一,整體房價穩健成長,除了台積電設廠議題帶動房價漲勢外,左營區在交通地段優勢、生活商圈完整、產業發展等利多因素支撐下,預期下半年房價仍會持續上揚。

 東森房屋高雄自由店長李明儒指出,左營因其話題性與發展潛力,除自住需求外,亦受投資客青睞,近年區域房市交易相當熱絡,左營坐擁巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商場及開發項目,建商看準商機,不斷地在區內興建大樓,加上交通便利性極佳,生活機能完備,詢問區域內物件的民眾絡繹不絕。

 尤其平均地權條例的實施,對左營房市產生深遠影響,投資客在購買預售屋後,無法立即出售,導致建商在定價上,更加隨意,市場缺乏有效的制衡機制,而建商不停推出新建案,進一步推高區內房價,以致左營區房價居高不下。