高雄左營預售案 5字頭起跳

　高鐵左營站三鐵共構、台積電題材繼續燒旺左營房價，新的預售案直接從5字頭起跳。東森房屋統計，今年上半年左營地區新成屋平均每坪36.98萬元，比去年下半年的34.55萬元，上漲7.03％；左營預售屋每坪均價從去年下半年的37.43萬元，漲至今年上半年的39.60萬元，漲幅5.80％，中古屋同期漲幅則達8.83％。

　東森房屋研究中心經理葉沛堯1日表示，目前高雄市仍是全台最受注目的房市熱門城市之一，整體房價穩健成長，除了台積電設廠議題帶動房價漲勢外，左營區在交通地段優勢、生活商圈完整、產業發展等利多因素支撐下，預期下半年房價仍會持續上揚。

　東森房屋高雄自由店長李明儒指出，左營因其話題性與發展潛力，除自住需求外，亦受投資客青睞，近年區域房市交易相當熱絡，左營坐擁巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商場及開發項目，建商看準商機，不斷地在區內興建大樓，加上交通便利性極佳，生活機能完備，詢問區域內物件的民眾絡繹不絕。

　尤其平均地權條例的實施，對左營房市產生深遠影響，投資客在購買預售屋後，無法立即出售，導致建商在定價上，更加隨意，市場缺乏有效的制衡機制，而建商不停推出新建案，進一步推高區內房價，以致左營區房價居高不下。