陸百城二手房價 連跌26個月

　中國指數研究院1日公布報告指出，6月由於部分城市陸續推出優質建案，帶動當月百城新建住宅價格較上月上漲。不過二手房（中古屋）市場卻是兩樣情，面對屋主普遍亟欲脫手的情況下，6月百城二手住宅價格和上月相比不增反降，已連續26個月下跌。

金融界報導，報告指出，據中國房地產指數系統針對大陸全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調查資料，6月份百城新建住宅平均價格每平方公尺為人民幣（下同）16,421元，月增0.15％，增幅較5月收窄0.1個百分點，和去年同期相比則年增1.5％。今年上半年，受改善型住房入市激勵，百城新房價格結構性上漲1.24％，漲幅較去年下半年擴大0.99個百分點。

在二手房方面，6月百城二手住宅平均價格每平方公尺為14,762元，月減0.73％，跌幅較5月擴大0.03個百分點，已連續26個月出現月衰退。和上年同期相比，則年減6.25％。

上半年來看，面對屋主普遍脫手的意願大，「以價換量」促使交易回升，但房價卻不升反降，影響百城二手房價格下跌3.61％，跌幅較去年下半年擴大0.87個百分點。6月，百城二手住宅價格出現月跌的城市數量達100個，等於全數下跌。另有逾90個城市的二手房價格已連續13個月下跌。

二手房市近期交投之熱絡，上海可說是最佳代表。澎湃新聞報導，據房地產機構統計，6月截至24日，上海二手房網簽量已超過3月，成為今年單月成交最高的月份。隨著二手房買氣持續熱燒，機構預估上海6月二手房成交總量有望創下近三年來單月交易總量新高。

上海二手房如此火爆，和今年5月27日上海推出「滬九條」房市鬆綁政策密切相關。包括首套房自備款降至20％、貸款利率下調、非上海戶籍限購鬆綁、多孩家庭增加購房額度等，都大大增加了民眾進場意願。