防炒房 公股銀房貸可疑案件 查核動起來

　防炒房，公股銀行已初步篩選出可疑態樣及案件，並由各銀行回報財政部，目前各公股銀正進一步聯繫可疑案件的客戶端，要深入了解是否為人頭戶，初步發現的確自去年8月後有民眾申請新青安房貸後，部分抵押品出現「移轉」，但貸款人仍相同，現在正全力了解中。

　公股銀指出，現在的確是各銀行每周要回報財政部，以「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範的相關樣態，作為查核依據，後續如何勾稽資料將可更明確。目前皆依指示將清查結果回報財政部，後續就查核確實違反規定的個案依契約妥處，但疑似案件量仍未統計，估計受影響客戶數應該不會如外界想像多。

　公股銀初步評估，每家違規數量可能在兩位數甚至更低，整體可能接近百件或稍高。公股銀主管強調，現在全行「動起來」，全力配合財政部要求調查新青安疑似高風險人頭戶及建物供出租使用案件。

　有關查證方式，公股銀主管透露，主要鎖定這幾個樣態，包含謄本有無信託、預告登記、限制登記、設定次順位抵押權、已移轉予第三人，及還款金流有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶提供繳納本息，或第三人在一定期間內，以現金臨櫃存入多戶房貸扣繳帳戶提供繳納本息等，疑似異常態樣來檢核並報送財政部窗口。

　是否出租部分，目前主要清查繳納房貸戶頭是否有租金收入，要待相關單位提供租金補貼的相關申請資料協助銀行勾稽，但相關資料可能有時間落差，但也會持續查緝。

　公股銀強調，後續將持續積極落實新青安貸前徵授信審核機制及強化貸後管理，以防杜人頭戶及貸後出租等不當情形加強稽查。

　這波政府全力防炒房，但自住剛性及長期置產需求仍在、小家庭化帶動家戶總數成長、台商回台及半導體業者擴廠帶動重劃區開發熱絡、營造成本上漲等有利支撐房價，將持續觀察囤房稅2.0上路、房價大幅上漲加上多次升息使買方房貸負擔壓力增加、建商推案量仍多等不利因素，預期今年全年房市成交量持續回溫，房價仍有支撐。