迎十年一遇行情 中部開發商 H2大舉推案

　全台房市上半年買氣強強滾，開發商樂觀買氣將延續至下半年，包括櫻花建設、富旺、富華創新、豐謙、順天、坤悅、大城、富宇等中部上市櫃建商打鐵趁熱、第三季起預售新案爭相進場，迎接十年一遇的房市行情。

　櫻花建下半年將一口氣推出台中北屯區「柳川之櫻」、桃園中壢「櫻花響」、台中大甲區「致用段一期」、台中烏日高鐵特區「新榮和段三期」、台南永康區「平道段」、桃園楊梅「頭重溪段三期」、彰化市「中山段」等七個新案，總銷估破200億元。

　富旺總經理林宗毅表示，下半年新案將有新竹湖口「耀時代」，台中西區「富旺千蘊」、彰化和美「嘉韶段」大樓案、台中后里「口庄段」大樓與透天案，總銷合計近百億元，並持續全台獵地，為整體營運帶來長期穩健的營收挹注。

　富華創新除總銷86億元的線上新案「之序」外，第四季預計在台中水湳中央公園第一排推出「文商15地號」預售案，產品規劃20～24坪，總銷約達88億元。

　豐謙建設下半年推案重心擺在台中兩大熱門重劃區，包括北屯區14期仁平段「HOME+」、南屯區單元五「鎮福段新案」，總銷合計達58億元。其中，預計7月進場的14期「HOME+」預售案，總銷28億元；而單元五「鎮福段」總銷30億元。雙建案均規劃三至四房產品，主力客群鎖定首換族。

　坤悅下半年預計在台中推出北屯區14期「美和段」、沙鹿區「坤悅沐光邸」與彰化員林「坤悅原鄰薈」等三個預售案，總銷約57億元；其中，北屯區「美和段」是坤悅進軍14期的首發案，產品規劃28～38坪純住家，總銷約33億元。

　富宇地產下半年將於新竹寶山推出「天湖」預售案，產品規劃32～47坪景觀度假宅，總銷約40億元；順天建設下半年預計推出台中南屯區13期「昌明段」及太平區新褔路透天案，兩建案總銷合計約36億元。

　大城地產繼上半年在北屯機捷特區推出總銷35億元的「大城光年」預售案後，預計7月在北屯區推出總銷約42億元的「大城知丘」合建案，為未來幾年的營收貢獻做好準備。