科技領銜 商場跟進插旗高雄

　台積電、輝達等重量級科技企業的在台投資計畫，鎖定以高雄為主的南台灣地區，帶動科技產業供應鏈的連鎖投資效應，並擴散到以商場為指標的服務業領域。

　目前高雄的商場開發案以「三井LaLaport」、「富邦漢神」兩大商城為主，由統一超投資開發的中型商場決定跟進，預計2028年開幕，而博旺規劃「街邊店」形式的商場，也將於明年登場，掀起新一波投資熱。各類型商場成為高雄經濟發展的另一新亮點。

　高雄招商成果顯著，是吸引各類商場進駐高雄的主要原因。其中最受矚目的是富邦人壽在凹子底的BOT案，該案找來高雄百貨一哥漢神進駐，規劃水族館、商辦、百貨商場、溜冰場等多元設施，預計2027年開幕。

　另一重大商城建設案則由三井不動產推動，在鳳山國泰重劃區規劃設立「三井LaLaport」，此為該集團在台灣的第三座商城，預計2026年開幕。

　值得注意的是，大型商城的建置，帶動了中、小型商場在高雄的布局計畫。

　例如，高雄市第一件公有市場BOT案「灣市38」，由統一超取得46年的經營權，將砸下7億元興建地上6樓、地下2樓的複合式商場，取名「悠活生活廣場」，預計引進家樂福便利購、星巴克、定食8、藏壽司、7-ELEVEN等集團旗下品牌，預計2028年開幕。

　業者表示，該案位於高雄榮總旁，是高雄人口密度相當高的區段，具有成熟的消費力，未來營運業績可期。

　另外，位於南高雄的原台水舊宿舍標租案，則由博旺公司以每年租金逾1,000萬元的代價取得，租期為15年。據了解，業者將規劃為「街邊店」形式的商場，投資金額約1億元，預計2025年內開幕，業者看好文化中心商圈的消費力，希望引進一線品牌進駐。