房市熱翻 全台逾百建案半年完銷

　全台瘋買房，根據591新建案調查顯示，今年上半年全台就有103個建案在半年內完銷，較去年同期增加二倍，在股市創高等題材帶動下，市場買氣旺，促成今年快速完銷建案數量衝高。

　調查顯示，新竹、台中都有超過20個建案半年內完銷，新北、桃園、台南也都有十餘個，快速完銷建案數量均比房市景氣低迷的去年同期翻倍。

　591新建案分析，隨著新青安房貸上路、股市創高帶動下，買氣爆發，傳出不少「排隊搶房」、「板凳卡位」等奇景。不過政府開始強化對新青安審查力道、央行已祭出第六波房市管制、限縮第二戶貸款等作為，為後續房市能否持續熱絡，增添變數。

　觀察各都會區快速完銷建案分析，台北市主要集中在文山、萬華、大同及北投等區，成交單價平均約9字頭，反應相對蛋黃區高房價下的價格優勢；新北市由於個案集中重劃區、規模較大，去化需要一定時間，不過如新莊副都心「國泰·旭」雖開價8字頭創當地新高，但建商品牌加持，近百戶在短短幾個月被一掃而空。

　桃園快銷案多都屬中小型個案，除了基期較低的楊梅、觀音等地，在龜山區A7重劃區內也有不少個案在短期內順利完銷；新竹半年內完銷建案22個居全台之冠，當地買盤自蛋黃區外溢至蛋白區置產換取較大空間，使完銷案數量大增。

　台中買氣一路從「蛋黃熟到蛋殼」，有20個建案半年內完銷，快銷案一口氣衝到20筆，多集中在梧棲、沙鹿及龍井等蛋白區。台南、高雄兩地，持續在科技題材加持下價量俱揚，如話題性十足的仁武、楠梓及橋頭等北高雄地區居多。