軌道經濟發酵 華建迎交屋潮

　華建（2530）自寶佳大股東取得經營權後，營運脫胎換骨，不但連三年配發股利，且已跨出台北市推案，擴大戰線至高鐵沿線車站，如今耕耘軌道經濟將進入開花結果期，未來三年完工交屋量上看410億元，其中光今年就有4大案、總銷近88億元完工交屋，營運動能豐沛。

　華建易主後，自2022年開始有新案可供完工入帳，全年轉盈並配發股利，至今年第一季已連續配發股利3年；去年在「大華首捷」完工交屋挹注下，全年營收19.43億元，稅後純益5.11億元，EPS達0.61元，優於2022年的0.56元，配息0.54元。

　華建副總經理李俊賢表示，除去年底完工的「大華首捷」還有45％在今年持續交屋挹注業績外，今年預計將有4筆新案完工入帳，包括桃園總銷23.35億元「大華旭」、12.54億元「大華靚」、39.69億元「大華畔」、台中12.4億元「大華鹿鳴」等4筆。其中「大華旭」、「大華靚」已在第二季取得使照，交屋挹注無虞；「大華鹿鳴」、「大華畔」分別預計在第三與第四季取得使照，之後再辦理產權移轉及交屋作業。從推算今年起未來三年華建可供完工交屋的案量分別達88億、240億、82億元，總計達約410億元。

　華建董事長鄭斯聰指出，去年華建透過積極參與全台都會區交通便利的土地開發項目、專注於首購首換族群、以及擁有自有營造廠承攬建案等策略，取得良好的營運成果。截至去年底，華建有北市「懷生段都更案」及「太原路都更案」、桃園「三座屋段」、「樂捷段B」、「樂捷段C」、「富溪段」、台中「一心段」、台南「慶安段」等8筆開發案都籌備推出。

　展望今年，鄭斯聰認為，國內經濟伴隨景氣指標及消費者信心指數的上升，對房市也是積極的信號；另外政府推出新青年安心成家房貸政策，刺激首購族和自住族群的購屋意願。華建以推案、完工逐年躍進為目標，持續擴大經營量能，以近年積極開發的桃園為例，預售市場在去年底呈現成交量上升的趨勢，申報量增加20.5％，顯示市場需求在增加，因此華建對未來房市十分有信心。