房市競爭激烈 創新行銷拉買氣

　房地產市場大且競爭激烈，行銷手法更得要時時掌握市場脈動，出奇制勝！例如樂洋地產，引進紐約精品咖啡「Ten Thousand Coffee」與捷運宅新案「文心O’live」共伴行銷；新聯陽代銷的「華固頂匯」，則進駐七期豪辦大樓聯聚中雍大廈銷售，都是近期代銷業創新行銷手法的案例。

　資深代銷業者指出，房地產順銷的關鍵就在於聚集人氣，有人氣才會有買氣，不論是演唱會、明星代言人、園遊會、抽獎活動等，都是聚集人氣的不同形式。而近年來房地產活動也從動態轉向靜態，如藝文展覽、咖啡、書店的聯名合作，與調性相符的建案相互拉抬，在創造話題之外，也能助攻買氣。

　負責「豐邑文心O’live」銷售的樂洋地產，為了打造新案的精品生活氛圍，大手筆引進紐約超人氣精品咖啡「Ten Thousand Coffee」與建案銷售會館比鄰而居，會館座落在14期山西路與松竹路「仁平段」新富人聚落核心，自開幕營運以來不斷有大批民眾前往朝聖。據悉，位在台北信義區的「Ten Thousand Coffee」台灣首店，至今仍然是大排長龍、常常一位難求，樂洋地產將精品咖啡與接待中心結合並引進台中，成功的引發地產與時尚話題。

　新聯陽在取得水湳「華固頂匯」代銷權之後出奇招，將旗下新聯昌廣告所購入的七期豪辦「聯聚中雍大廈」14樓戶，作為華固VIP客戶的接待會館，豪辦接待豪宅客戶，同樣相得益彰。