租屋也能結婚生子？

房價高居不下，內政部各項拳法既出卻仍難解，背後有相當多原因，即便遏制了炒作投機行為，但也阻止不了剛性需求。每每問到官員對於高房價的看法，大部分都會連結到台灣的經濟成長強勁、股市熱、市場游資豐沛再加上低利環境，資金轉入房地產，不過，也或許是台灣房價沒有下跌的本錢。

　在一次茶敘中，官員提到控制房價的政策工具不在內政部，決定房價更多是在金融及財稅單位，只要提高利率就能讓房價下跌，但是，國內房屋自有率高達8成，房價下跌會衍生更多社經問題，除了擁房者的資產縮水和金融壞帳，高利也會影響到出口表現及連帶的總經風暴。

　國內房價不斷攀升讓年輕人買房夢碎，但擁房者可能不這麼認為。沒買房的希望跌越低越好買，買了之後就不要再跌、漲越多越好，這樣的想法誠實存在於每個人內心，而折衷方案可能是讓房價穩定健康，維持現狀。

　既然房價降不下來、實質薪資又倒退，內政部要如何扛起居住正義的擔子，官員因此拋出了「租房子也能結婚生子」的概念，認為年輕人不見得要執著在買不起房就不敢結婚的想法，居住正義的重點是要有每人都有安居的空間，政府透過健全租屋市場、提供租金補貼降低民眾的居住成本。

　但有土斯有財的觀念根深蒂固，部分年輕人沒錢買房，父母輩也會出手相助，顯然這種租屋也能結婚生子的想法，恐怕是低資產面對高房價的一種妥協，而不是台灣民眾普遍內心的理想狀態。

　荷蘭國土面積與台灣相近，已是租屋極為普遍的國家，但荷蘭全國社宅存量34％，在阿姆斯特丹甚至高達46％，相比台灣全國住宅存量約920萬戶，即便總統賴清德拚2032年達到直接興建社會住宅累計25萬戶，推算占比也只有2.7％，仍然遠遠不足。

　或許荷蘭值得借鏡，但當官員提出「租房子也能結婚生子」的想法、如此有道理的政見，現狀恐仍難服眾，除了趕緊腳步、大量提高社宅存量，健全租屋市場之外，可能還需更多誘因推拉政策，才能說服全民對「買房才能成家」和「居住穩定性」想法改觀，而不是讓租房只是妥協，買房的夢還在。