就業旺＋新屋多 桃竹租金漲勢冠全台

　桃竹地區住宅租金漲勢冠全台，其中新竹已連續三年，租金單價年漲幅在一成上下，過去租金年漲幅約在5％～6％的桃園地區，今年租金漲幅擴大至一成以上。

　市場專家分析，主因桃竹地區人口年輕化，並為全台人口持續移入的地區，就業機會充沛，加上房東近年取得及持有成本較高的新屋比例高，以及囤房稅將實施、電價調漲等因素，使房東更有調漲租金的底氣。

　大家房屋企研室主任賴志昶指出，近年來雖通過囤房稅等政策與多次升息，但整體房東持有成本仍相對低，出租市場大多為屋齡較高、持有成本較低的中古屋，特別在發展較早、市區屋齡偏高的台北、台中及高雄尤其明顯。

　桃園、新竹屬新興城市，區域內新電梯大樓比重高，特別近年的房價高漲，加上不少買方因房地合一稅制，延長高稅率持有期的措施，將新購入、相對高價房產出租，使整體租金向上提升。