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20240605曾麗芳/台中報導

中市5月預售推案600億 單月新高

受多個原定下半年發表的個案提前進場銷售加持,台中市不動產開發公會市調委員會初步統計,台中市5月預售市場推案量一舉突破600億元大關,創歷年單月新高,不僅如此,台中市5月買賣移轉棟數近逼5,000棟,也創下縣市合併14年來新高。

看準房市買氣熱絡、建商打鐵趁熱,台中市5月預售案量大噴發,其中百億大案就有二個,為興富發集團旗下的七期市政路案「蘿曼蘿蘭」與水湳新案「當代首馥」,二新案總銷分別為100億、110億元;另外,水湳單元八新案「國聚之瑑」總銷90億元;北屯機捷特區「惠宇大悅」總銷達70億元。上述四建案總銷合計就貢獻370億元。

此外,5月總銷在30億~40億元的中型建案不少,包含北屯區11期「國泰仰薈」案、北屯機捷特區「大城光年」案、富宇沙鹿區「富嶼」、潭子區「櫻花知築」等。由於5月推案量尚未統計完,但總銷金額已超過600億元大關,篤定創下歷年單月新高。

不僅如此,剛公布的5月房屋買賣移轉棟數,台中市交易4,918棟、年增近千棟,單是西屯、北屯、北區、潭子區與梧棲區,月增都超過百棟,預售屋與成屋交易量齊揚。

台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方表示,台中市5月不僅平價區段的梧棲區移轉棟數年增近200棟貢獻良多,南屯、西屯區也因指標新案交屋撐起大量。其中南屯區2024年第一季逾600戶的「豐邑菁科城2MAX」取得使照,西屯區也有「遠雄純寓」、「瑞恩悅琚」等上百戶新案完工,加上西屯、南屯緊鄰中科所在的大肚山科技走廊,高科技就業客源厚實,5月高居台中交易量冠、亞軍,也帶旺台中5月的買賣移轉表現。

台中開發商表示,2024年5月可說是歷年來預售屋推案最熱的5月,其實早在去年928檔期可見端倪,當時業界因打房政策、選舉因素一片噤聲,不少同業採觀望態度,加上地價、營建成本提高,紛打算先建後售。不料,到了2024年第一季,預售案買氣熱絡,加上建商擔心下半年會有新打房政策再現、爭相搶先進場推案,帶動5、6月推案量大噴發。