517房市新政逐步收效 陸百城5月二手房價 跌幅收窄

　大陸房地產調研機構中指研究院最新報告指出，今年5月大陸百城二手住宅平均價格每平方公尺為人民幣（下同）14,870元，較4月下跌0.7％，雖然已連續25個月按月衰退，但跌幅較4月略微收窄0.05個百分點，房市「517新政」應將逐步顯效。

中國人民銀行5月17日推出號稱史上力度最大的穩房市措施，包括全面調降頭期款比例、取消房貸利率下限等，被稱為「517新政」。隨後上海、廣州、深圳等一線城市也跟進加碼鬆綁，炒熱房市熱度。

澎湃新聞3日報導，報告稱，當前屋主「以價換量」，影響百城二手房價繼續下探，市場成交整體延續3、4月活躍態勢，規模維持一定水準。據中國房地產指數系統百城價格指數，5月一線及二線城市二手住宅價格分別較上月下跌0.69％、0.72％，跌幅較4月分別收窄0.21個百分點、0.06個百分點，顯示穩房市措施在一定程度上提振了核心城市二手房業主信心，緩解二手房價格加速下跌的態勢。

新建住房來看，數據顯示，5月百城新建住宅平均價格為每平方公尺16,396元，較4月上漲0.25％，年增率為1.33％。其中，一線城市5月房價較4月上漲0.44％，而上海新房均價月增率達0.76％，漲幅位列百城首位。二線及三四線代表城市房價月增率分別為0.21％、0.04％。

報告指出，各地方政府正積極落實517新政，預計多數城市將下調自備頭期款比例，房貸利率下限也將取消。隨著上廣深相繼推出新政，傳遞出穩房市的明確信號，市場也期待北京將跟進。不過，儘管核心一二線城市逐步落實各項舉措，有望刺激房市回溫，但最終復甦的關鍵仍有賴於民眾收入預期的轉變。