交屋旺季 中部營建股出頭天

　中部營建族群下半年喜迎交屋旺季，營運添動能，法人看好櫻花建設（2539）、富華創新（3056）、富旺（6219）、富宇（4907）、坤悅（5206）等個股，今年營收、獲利雙增可期。多檔個股看好房市買氣延續，下半年大舉進場推案，布局搶攻剛性購屋與投資置產所帶來的購屋潮商機。

　營建股迎來十年一遇的大行情，加上市場對於通膨的預期、明年碳稅上路等議題，也有助於推升房地產價格，進而反映在營建股的營收和獲利表現上，今年中部多檔營建股的營收和獲利有望大跳升，股價也跟著翻漲。

　櫻花建去年因缺工造成的交屋遞延效應發酵，今年預計有竹北「櫻花聚-聚薈區」與「聚馥區」、台中太平區「大櫻國倫敦花園」、台中大里區「興大之櫻」、彰化市「金馬之櫻」等五個建案完工，且個案均幾近完銷，總銷合計達140億元，法人樂觀櫻花建今年營收與獲利均將較去年更上層樓。

　看準房市買氣暢旺，櫻花建今年大舉進場推案，總銷估高達180億元；在交屋量與推案量雙增下，櫻花建4月股價一度飆上80元的歷史天價。

　富旺今年有包括新竹「讚時代」、「悅時代」、高雄「微美居（御金特區）」、「微美居（鉑金特區）」等新案陸續進入完工交屋階段，為下半年營運增添豐厚動能，法人預估今年營收上看50億元，獲利有望較去年翻倍大增。

　此外，富旺自6月起包括新竹湖口「耀時代」、台中西區「富旺千蘊」、彰化和美「嘉韶段」大樓案、后里「口庄段」大樓與透天案等4個預售案陸續進場，總銷合計近百億；且富旺正式跨足商場經營，「台中高鐵商城」預計今年第四季試營運，有望成為富旺的小金雞。

　由總太地產更名的富華創新，下半年喜迎大船入港，位於台中市北屯區的造鎮大案「心之所向」，總銷金額近160億元，已全數完銷，預計今年第四季開始交屋，成為富華新今年的主要營收動能！法人表示，「心之所向」交屋預計自今年第四季跨到明年第一季，保守推估今年交屋4至5成，約可貢獻60億～80億元的營收，今年營收與獲利有望較去年倍增。