買氣加溫 房仲5月交易量月增1成

房市續熱，各大房仲業者旗下門市自結5月交易量大增，普遍月增1～2成、年增3～4成，寫下近四年同期最高紀錄。房仲業者指出，民眾對於房價上漲預期仍在，帶動成屋與預售市場同步熱絡，接下來要觀察6月央行理監事會議動向。

根據各房仲業者自結5月業績統計顯示，永慶房產集團月增9%、住商機構月增7.1％、台灣房屋集團月增13.1％、中信房屋月增20.6％，普遍較4月因連假效應、銷售旺日較少的4月交易量成長。

房仲業者觀察，自去年下半年來回升的買氣，股市表現佳、通膨預期、新青安房貸政策助攻等因素，帶延續連續超過三季的熱絡；與景氣低迷的去年同期相較，則有24～46％的成長。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月台股表現佳、消費者信心增強，新青安激勵購屋需求上升，看屋量成長約一成，自住族群以中低總價、二房產品為首選，財富實力相對雄厚的中高資產族群也將資產配置轉向房市。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，5月不僅首購族買氣穩定，總價2,500～5,000萬的交易量也增溫，反映換屋族也有出籠跡象。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在通膨預期心態下，擔心「晚買會更貴」，帶動交易熱絡，不過接下來電價再調漲導致物價波動，兩岸議題多少影響高資產族的布局心態，仍可能為下半年的房市走向投下變化球。