防新青安成炒房工具 公股銀加強勾稽

　新青安房貸去年8月上路以來，據財政部統計，已有近五萬戶受惠，財委會立委30日再次關心如何審查用新青安買房者，後續是否轉租盈利等加重炒房事宜，財政部長莊翠雲表示，已請公股銀行針對新青安授信戶來進行對象分析，並研議透過相關資料勾稽。

國庫署表示，正積極邀集公股銀行與賦稅署研商進一步的勾稽方式。

　房價不斷攀升，外界直指新青安貸款恐被濫用，助漲炒房，立委詢問財政部及公股銀行核貸後，是否進行自住事實稽查；公股銀行董總皆舉手表態「有」進行稽查。

　莊翠雲答詢，新青安房貸不允許轉租，已經請公股銀在審核貸款時對授信戶進行對象分析，同時將與公股銀行一同研議進一步勾稽方式。

國庫署官員表示，莊翠雲已在部務會議指示，國庫署與賦稅署將和公股銀行一起討論出具體的新青安貸後勾稽與查核方式。

　據了解，公股銀在新青安核貸時，會根據申請人條件評估是否核貸，如申請人薪資與每月負擔房貸的比例是否正常，及房屋使用目的、裝潢搬家等大概排程有沒有疑點，藉以分析是否有人頭戶炒房疑慮。

　在貸後管理方面，公股銀若發現還款情況異常，也會進行實地查核，確認是否為自住。

　國庫署欲與賦稅署研議如何勾稽，賦稅署官員說明，如果要透過報稅的租金扣除額等課稅資料作勾稽，必須要符合稅捐稽徵法，但目前國稅署尚未提出相關議案。另外，所得稅課稅落後，不一定符合貸後管理需求，一切尚待討論。

　「新青年安心成家房貸」專案自去年8月上路，除公股銀行補貼半碼（0.125個百分點）外，再由內政部住宅基金加碼補助，不受中央銀行升息影響，一段式利率1.775％，貸款年限最高40年、寬限期五年，貸款額度上限1,000萬元，正是目前市面上最優惠的房貸專案。據財政部資訊，新青安申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無自有住宅，且欲貸款的建物經承辦銀行查證確實作為自用住宅使用，才可受理。