海悅王俊傑：缺工是房產業最大痛點

　520新內閣正式就定位以來，台股站穩21,000點，房市能見度也被看好。房產代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出，台灣經濟成長受益出口優於預期，加上國內消費維持正成長，首季GDP成長率已創11季新高，達6.51％，若下半年經濟景氣持續成長，百工百業持續興旺，預期房市應是個穩定的市場。

　王俊傑指出，現階段房市在新青安房貸政策推動，總體經濟穩步成長之際，價量表現穩健，尤其是有品牌、地段好、產品符合自住剛性需求的產品。

　王俊傑指出，其實房地產業界最關心的痛點，是缺工。建築業目前面臨最大困境，是土地原料難以取得，營建成本居高不下，以及缺工問題無解，造成房屋興建成本、房屋售價一直降不下來，這是所有建設公司都必須面臨的困境，尤其是缺工問題，更是最大挑戰。

　王俊傑認為，新政府應該有積極性作為，創造良好、穩定的經營環境，讓人民安居樂業；過多的政策干預並非正確，去年7月平均地權條例修正案上路，房市短線投機客已退場，剛性需求躍居為主流，在高科技產業龍頭紛紛在台灣擴廠生根、半導體和AI產業成為台灣經濟成長的雙核心之下，帶動很多有重大建設區域，人口紅利持續加值，周邊房市也隨之活絡。

　至於下半年即將上路的囤房稅2.0，王俊傑認為，依國外經驗，有些持有者是把加稅成本反映在租金上，但各國情況不同，台灣會如何，還要觀察。