陸重磅政策救房市 亞洲鋼市同歡

　中國大陸官方為振興房市再度祭出重磅政策，包括降低頭期款比例、取消房貸利率下限等，確實引起大陸民眾買房興趣，國內業者認為此舉可望提振大陸房地產需求，也就等於提高大陸的鋼鐵需求，有機會進一步讓大陸鋼鐵供需趨進平衡；近期大陸熱軋開始提價，整體亞洲鋼市都可望受惠。

　大陸近日推出一系列救房市政策，包括政府建立人民幣3,000億元購房基金，購買成屋或轉售或轉做出租房，中國人民銀行、大陸金融監理總局則宣布取消房貸利率下限、下調貸款首付比至15％～25％，及個人房屋公積金貸款利率，同時也召開全國切實做好保交房工作視訊會議，就支持國企收購已建成未出售商品房、盤活存量土地、保交樓等方面進行部署。

　此舉一出果然引起對岸看房熱潮，不少城市帶看量出現成長，專家認為這一系列的措施不僅可緩解房企資金壓力，也可以降低庫存，可望讓房市止跌回穩。

　大陸房市若復甦，鋼鐵業也將同步受惠，中鋼認為大陸近期針對房地產的政策，短期可望刺激銷售市場，而中長期則能解決房地產企業資金不足的困難。尤其保交樓將剌激房地產用鋼需求，Mysteel估計將帶動房地產用鋼每年500萬～700萬噸的消費量。但中鋼指出，預計保交樓將是個漫長的過程，因此政策對房地產去庫有所幫助，增加用鋼需求，但因存量大，預期非V型復甦，房市相關的鋼市，仍需較長時間呈緩慢恢復。

　國內上市鋼廠主管則表示，大陸是影響亞洲鋼市最重要的因素，若近期的政策能成功發酵，大陸房地產對於鋼鐵的需求將會增加，進而讓供需失衡的狀況趨緩，並穩住鋼價，近期大陸熱軋提價就是明顯的例子，對於亞洲鋼市是正面的利多。