陸5月LPR 連三月持平

　中國人民銀行20日公布，5月貸款市場報價利率（LPR）持平，1年期LPR為3.45％，5年期以上LPR為3.95％，已連續三個月保持不變。

　21世紀經濟報導指出，儘管作為LPR參考基準的5月中期借貸便利（MLF）利率維持不變，但在房市低迷以及4月底中央政治局會議要求優化住房政策的背景下，市場對於下調與房貸利率掛鉤的5年期LPR仍有一定期待。

　報導引述專家分析，5月LPR持平不動，和上周人行宣布下調頭期款比例、取消房貸利率下限有關。這代表各城市可以自主決定最低房貸利率，因此下調5年期LPR已無必要性。

　綜合陸媒報導，法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷認為，人行維持LPR不變，和17日剛推出的穩房市政策有關。但他認為，即使人行取消房貸利率下限，銀行因為淨息差仍在收窄、諸多房貸提早還款，以及需要滿足保交樓等政策目標等因素，仍未有足夠誘因下調房貸利率。他認為，未來仍要靠人行牽頭下調整體融資成本，才能夠有效降低房貸利率。

　民生銀行首席經濟學家溫彬指出，年初以來，貸款和長債利率明顯下降，存款市場競爭加劇，銀行淨息差進一步承壓。加上4月企業新發放貸款利率及個人新發放房貸利率均處於歷史低點，在此背景下，銀行進一步調降LPR的空間大幅縮窄。

　溫彬認為，展望未來，美國聯準會降息預期有所升溫，人行穩匯壓力相對減輕。若是物價回升、內部融資需求情況仍未起色，官方需要進一步降低實際融資成本，這時繼續下調政策利率和LPR報價的可能性將升高。