房市升溫 房貸成長勝土建融

　房市明顯回溫，公股銀行房貸年增率攀升，但土建融成長力道明顯趨緩，年增率大多低於房貸，公股銀預估，此一土建融需求不如房貸的趨勢，今年將持續。

　第一季全台房價指數季增3.6％，年增10.5％，除新竹漲多呈高位整理外，其他主要都會區均增長，其中台北市﹑桃園市及台中市上漲幅度最大。去年房市出現先弱後強，新青安房貸8月上路是關鍵，公股銀評估，今年還將受惠新青安房貸，全年預計是「量穩價平緩」。

民眾在新青安房貸等支撐下，勇敢買房，但建商卻仍在消化手中的建案，擴充速度略有放緩，從銀行土建融增速即可看出。

　公股銀看好房貸市場，土建融方面，考量短期內央行降息不易，除高利率外，建商土地貸款成數受限，將加重建商開發成本。此外，近幾年建商已累積大量的推案，預估現階段將以消化既有的案件為主，對於新建案的開發將採取較為謹慎的態度，整體土建融市場的需求將不如房貸。

　公股銀評估，未來除響應都更危老重建政策，土建融業務將以擇優承作、合理利潤為主軸。