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20240430曾麗芳/台中報導

好市多傳落腳台中海線 房市嗨

全市目前已有兩家分店,周邊房價均較同行政區高出1~2成

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好市多北台中店周邊商圈蓬勃發展,房價也較同行政區高出9.5%。圖/曾麗芳
好市多催動台中房價

在台灣擁有數百萬會員、年收益破千億元的美式量販好市多(Costco),台中南屯店勇奪全球店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,29日傳出好市多將在台中開第三家店,地點有望落腳在海線地區,雖尚未公布地點,但海線房市已嗨翻天。事實上,好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈,台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1~2成。

 台中市長盧秀燕不久前透露,台中將開第三家好市多,台中市經發局29日證實好市多考慮在海線開店。外傳好市多台中第三店將落腳鄰近中科園區的龍井區,惟好市多不肯鬆口。

 而好市多已成商圈金雞母!以好市多北台中店為例,四年前進駐北屯機捷特區,帶動周邊商場與店家進駐,包括大地商場、全聯、統一集團複合商場、連鎖餐飲如築間、壽司郎、嗑肉石鍋、岩漿火鍋也相繼展店,美福集團也將規劃餐飲大樓。

 而好市多催升周邊房價的能力,更不亞於護國神山台積電,儼然成為另一個「房市明燈」。根據樂居網資料顯示,好市多台中南屯店生活圈的平均每坪房價每坪52.6萬元,較南屯區整體均價高出23.2%;北台中店生活圈的平均房價為47.7萬元,較北屯區整體均價高出9.5%。

 對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出,好市多南屯店周邊的八期重劃區開發逾30年,因好市多進駐讓區域躍升自住換屋首選,屋齡十年以上社區從原本1字頭單價、近一年出現每坪40萬~50萬元的行情,保值力道十分明顯。

 由於八期開發趨近飽和,近年來推案重心往13期重劃區靠攏,新案6字頭已是行情價,如今年首季推出的「惠宇拾山」、「中陽旭月」等預售新案,實價揭露成交均價都已站上6字頭。

好市多北台中店所屬的北屯機捷特區,雖然開發期不長,但移入人口與生活機能同步到位,今年預售案單價估從5字頭起。目前周邊新推案有「無限大城」碧柳段,產品規劃二至三房,鎖定自住小家庭、科技主管、商務人士及置產收益族;惠宇機捷新案「大悅」,產品規劃三至四房,有機會挑戰區域新高價;「金林梧境」規劃39至45坪產品,主攻自住置產客。