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20240430曾麗芳/台中報導

台積中科二期 交地等年底

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 ●中科管理局29日舉行土地價購協調會,由中科管理局副局長許正宗(右)主持,興農育樂董事長楊天生(中)及副董事長楊文山親自到場。圖/曾麗芳
台積電中科台中園區投資設廠現況

 台積電中科二期1.4奈米以下先進製程擴廠案,傳出交地延期。中科管理局副局長許正宗29日指出,中科二期園區因都市計畫案今年3月才公布實施,較原訂期程晚了約半年,加上配合台積電製程規劃,「廠商認為年底交地符合需求,大家對此都有共識」。但他強調,其他相關規劃並未改變,中科二期新廠仍是朝2奈米以下最先進製程規劃。

 許正宗表示,中科二期擴建案目前仍按照進度走,主要是配合台積電製程調配有關,「當初提中科二期廠計畫時,並沒有南部2奈米廠的計畫,現在看起來南部進度比較快,經台積電內部製程調配,認為年底交地符合需求」。面對中科二期交地期程從今年6月、8月一路延到年底,許正宗說,除因台中市都市計畫公告實施較預期進度晚了近半年外,土地價購、高球證補償等均需要時間協調,但是,「要趕或要緩,中科管理局都配合廠商的需求」。

 攸關台積電2奈米以下最先進製程新廠用地的「中科台中園區擴建二期計畫」,總面積廣達89公頃,台中市政府今年3月6日發布都市計畫實施後,全案進入最後的土地取得程序。

 中科管理局自27日起連續舉辦四場土地所有權人協調會議,29日與最大地主-興農集團舉行土地價購協調會,由中科管理局副局長許正宗主持,包括久未露面的長億集團創辦人、興農育樂董事長楊天生,以及興農育樂副董事長楊文山、總經理楊文遠等人全都親自到場。

 許正宗指出,中科台中二期園區總開發面積為89.79公頃,其中,台中(興農)高爾夫球場約占67公頃,比例達76.8%,軍方靶場約12公頃、私人土地約10公頃,土地取得總預算高達237億元。

 目前,中科二期園區共有107位地主,中科管理局連續舉辦四場土地價購協調會,合計共有74位地主出席,地主參與率已達70%,據悉已有部分地主繳交價購同意書。

 中科管理局29日與最大地主-興農集團洽談土地價購時,興農認為,部分土地的估價條件不同,希望重新估價;另也爭取將1,750張高球證的補償金,納入補償營業損失之中。不過,中科管理局認為,球證補償金屬於私權部分,應由興農與會員自行協調,但中科會積極促成。據悉,部分會員要求興農每張高球證支付補償金180萬元,惟興農與會員對補償金尚未談攏。

 許正宗強調,中科二期土地價購同意書及意見陳述書,最後繳交期限為5月15日,土地價購價格不僅優於市價,且加發3%獎勵金,條件優於徵收,「若土地價購協議不成,日後將進入強制徵收程序,屆時價格不見得比價購協議好」。

 中科台中園區二期擴建計畫所在的台中(興農)高球場隸屬興農育樂公司,外界推估,一旦球場被徵收,扣除球證補償金後,楊天生家族可以入袋的現金,預估在150億至200億元間。