十大上市櫃建商 Q2推案噴發

　營建股22日再度攻高，上市營建指數終場上漲0.71％，收555.35點，續創逾27年來新高，建商也紛紛磨刀霍霍籌備推新案，包括國建、全坤、興富發、亞昕、大陸、華固、晶悅、潤隆、愛山林、達麗等十大上市櫃建商，第二季推案量將大噴發，初估至少1,700億元新案，在全台摩拳擦掌。

　大通膨時代來臨、資金行情醱酵及台積電設廠帶旺中南部房市，今年推案攻勢相較以往相對豐沛。第二季以來，部分329檔期來不及推出的延推案，加上部分指標案出乎預料將提早完銷，原本規畫下半年才公開的第二期順勢提早登場，使得今年520檔期醞釀一波推案潮。

　據調查，下波推案攻勢，興富發集團最為積極，旗下潤隆建設「文山萬芳案」，及興富發建設「蘿曼蘿蘭」、「市政萬象廣場」、「巴黎河左岸」，四案總銷就達403億元。

　國泰建設1月初甫推總銷160億元的中和國泰三井不動產合資案「Meta Park」，截至上周已售85％，近期可望提前完銷；第二期總銷160億元的「Metro Park」確定提早在520檔期登場，加上三重合資三井不動產的「RiVer Park」（總銷100億元），第二季國建推案重押新北市。

　愛山林建設及母公司甲山林集團第二季在北台灣總推案達700億～800億元，包括「新竹帝寶」三期200億元、「NFC環球經貿中心」120億元、「三重市政官邸」三期200億元、基隆「美麗上城」100億元等。

　全坤建設則青睞台北市，規畫推出衡陽路案70億元、嘉興街案50億元；華固建設台中水湳首發案「華固頂滙」達100億元、晶悅國際台南「武東段」案60億元、達麗建設台南歸仁2期「達麗世界仁」75億元、亞昕國際桃園「三民案」50億元等、大陸建設板橋「耑芃」51億元等。

　國建資深副總林清樑表示，第一季國泰房地產指數顯示，比上季「價漲量縮」、比去年同期「價量俱漲」，主因即2008年全球QE政策、新冠疫情推升全球供應鏈重組，帶來資金行情，加上俄烏戰爭加重通膨，造就房市榮景，國建預期，若無特殊狀況，「房價已經回不去了！」房市應會持續向上。