瞄準南科新貴 世界之心動土

　台積電供應鏈科技大咖雲集的台南產業園區，30年以來首座住宅大樓「世界之心」4月登場，總銷達60億元，18日舉辦動土典禮，由高雄重量級建商泰嘉建設投資興建。

　董事長呂金發表示，台積電去年底宣布高雄設廠計畫，產業效應持續發酵，「最近南台灣房市簡直瘋掉了！不少新案，是封盤、封盤、再封盤！」與十年前南部案子積極南屋北賣，「結果弄了一牛車的力氣，也拉不了一點屎」的情景相較，已不可同日而語，為幾十年前所未見，「但這只是一個起點！」

　呂金發於2020年正式入主上櫃印刷板材廠太普高，此次推出「世界之心」為指標大案，目標客層正是南科新貴族群，可望為南台灣AI智能住宅市場正式點火。

　呂金發指出，台南產業園區為全台產值最大的南科衛星園區，是全台罕見的設廠用地、住宅用地二合一的園區，迄今只有600多戶透天厝，看好園區新貴族群帶來的住宅需求，率先推出「世界之心」，由太普高旗下上嘉行銷代銷，每坪開價30萬～33萬元，比十分鐘車程外的九份子重劃區少7萬～8萬元。

　呂金發入主太普高後全力擴張房地產代銷及自建案。呂金發指出，今年太普高在房地產方面開始入帳，轉投資17.85％的和逸建設，今年也將開始有總銷15億元「水晴川」完工入帳，另外太普高轉投資100％的上嘉行銷，近兩年持續貢獻代銷業務收入，比重從1成提高到2、3成，今年將有嘉義「高鐵科技城」等代銷業務入帳，所以今年前途無量。

　呂金發指出，今年泰嘉推案目標約90億元，另外還有餘屋約32億元，合計約120億元，若銷售順暢，上嘉將依代銷佣金認列收益，太普高業績也會成長。