THE KING坐落湖美生活圈 稀缺保值

　住宅不論具有公園綠地、山景或水景等景觀，都可稱為景觀宅，而水景宅相比公園宅數量更少，還有玉帶環腰的風水優勢，尤其南部層峰族群對水岸宅更是情有獨鍾，不論是台南或高雄，水岸宅一直都是他們的首選，房價也更保值，如台南湖美、安平區、高雄亞灣區、愛河等皆是知名水景豪宅區。

　位在台南中西區的湖美生活圈，由於位處低密度開發，加上與鹽水溪及台江國家公園相臨，水景、綠意一次滿足，成為不少傳產、自營商的置產首選。觀察周遭建案，上市建商上曜建設在台南中西區的豪宅案「THE KING」，同樣具有河景優勢，社區面臨和緯路，地上29層樓景觀視野毫無遮蔽，全案已於今年3月正式落成，並推出98、157、184坪產品，也是目前市場上唯一大坪數豪宅。

　住商不動產長榮開元店店長陳柏宇表示，湖美社區主要都是規劃豪墅產品，因土地規畫的原因，大樓類型豪宅非常少見，「THE KING」堪稱空前絕後，未來可能也不會有類似產品出現在這個區段，因此對於注重隱私、安全，同時希望有無敵景觀的金字塔頂尖族群來說，就是非常理想的選擇。

　另外，高雄愛河首排的「京梧桐」建案，推出118～147坪產品，實價登錄最高已來到每坪61萬元，與周邊其他新建案在每坪45～46萬元相比高出一截。而發展迅速的亞洲新灣區亦是如此，具有海景的豪宅如國際級豪宅「定潮」、「遠雄THE ONE」單價5字頭起跳，其餘附近無海景新建案則還在4字頭，不難看出有無景觀的房價差距。