房租指數年增率 連八月逾2％

　通膨壓力沉重，房租持續上漲，據主計總處資料顯示，房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57、年增2.24％，3月房租指數的年增率更寫下近12個月以來最高紀錄，過去連續八個月的房租指數年增率都在2％以上。

　主計總處資料顯示，以往房租指數年增率都在1％以下，從2021年11月起年增率普遍逾1％，2022年7月則首度站上2％，雖然去年6、7月間年增率短暫回落至2％以下，不過近期已連續八個月站穩於2％以上。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從官方統計數據來看，房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變，政府雖透過租金補貼降低租屋族負擔，不過租金補貼額度多被這幾年租金上漲抵消，現在民眾的居住代價越來越高，包括房價持續創高，租金也在上揚，居住相關的維修費、管理費用都跟著上漲，電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能增加，加上通膨讓生活支出成本增加，民眾難免有荷包愈來越愈薄的感受。

　曾敬德表示，雖然官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比三、四年前上漲不少，後續需觀察房租上漲是否有加速的現象，尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低，等到到期換約或者換新租屋時，房客的租金明顯上漲。

　不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚，先前的原物料價格上漲與工資大漲影響，住宅維修費用指數也創下新高，3月的年增率仍達3.38％，曾敬德指出，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業的維修並無法自己動手取代，加上有些水電業工作辛苦，新進的從業人員較少，導致市場供需失衡。