鹽行二期遠雄山禾 搶攻3房客層

　最新出爐的買賣移轉數據證實，台南去年第四季買賣移轉表現年月雙增，創史上最熱單季，買賣移轉棟數首次破8千，創下8,306棟巨量，月增31.8％，年增66.8％，堪稱史上最熱單季。仲介業者認為，台南驚人的演出展現台積電3奈米題材的爆發。

遠雄房地產行銷副總馬志忠進一步說，台南購屋族群近期的兩個心態，「沒時間等了」跟「要買夠大的」，竹科把竹北推上8字頭的經驗在前面，調派到南科工程師最有感，直接反映在15分鐘不塞車到南科的鹽行重劃區首發案「遠雄綠禾」上，進場一年迄今已完銷，客戶直接跟我們敲碗第二期，特別希望坪數能上修。

　遠雄鹽行首案開紅盤後，市場對區域信心大增，下半年包括國泰、寶佳體系跟在地建商都摩拳霍霍準備進場，永康鹽行國中重劃區內推案將進入戰國時代，熱鬧可期。

　遠雄瞄準龐大的南科就業人口居住需求，醞釀中的二期「遠雄山禾」在房坪策略上，特別針對市場最主流的「三房」，在28～42坪內一網打盡全客層的需求。「28坪高機能三房」瞄準雙人家庭、首購族群，降低三房入門總價門檻同時放大坪效，「38坪精緻三房」打動家有學童跟有育兒規劃的新婚首購，兼顧總價考量與格局極限，「42坪旗艦真三房」滿足3～4口之家的市區換屋族，和自竹科輕移民到南科的主管，這兩大實力客群對空間舒適度的要求，直接以42坪「真3房」打開鹽行重劃區新客群藍海。

遠雄行銷副總馬志忠從一期銷售中觀察到，購屋客的家庭型態改變讓42坪的新需求應運而生，主要多為30-45歲新貴家庭和在地換屋，家庭人口3-4人，子女將從小學銜接鹽行雙語國中，追求舒適住居空間和足夠的收納機能，房數格局最好能有依家庭裝修需求的靈活彈性。除了採光通風極大化外，「42坪真三房」更能夠達成寬闊客餐廳邀親友聚會、臥室有舒適的上下床走道、工作陽台不侷促等理想生活品質的提升。

遠雄在鹽行二期「遠雄山禾」擁有2,528坪三面臨路角地條件、面向綠堤和校園的幽靜街廓，將以「世外桃源」定位，與一期重劃區門戶定位區隔，房坪規劃28-47坪、3、4房，在一期完銷後趁勝追擊在第二季正式進場。