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20240402蘇崇愷/綜合報導

陸百大房企上月銷售額 月增9成

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3月大陸百大房企銷售操盤金額月增92.8%至人民幣3,583.2億元,但單月業績規模仍保持在歷史較低水準,年減45.8%。圖/中新社

 大陸地產業適逢「金三」傳統旺季,房企積極推案,市場供應倍增,加上政策利多加持,百大房企3月份銷售業績改善。市調機構克而瑞研究中心數據顯示,3月份百大房企銷售操盤金額月增92.8%至人民幣(下同)3,583.2億元,但單月業績規模仍保持在歷史較低水準,年減45.8%。

 香港信報引述克而瑞指出,2024年第一季,大陸房市整體保持低位運行,企業銷售持續承壓。第一季,百大房企銷售操盤金額年減47.5%至7,792.4億元。中指研究院、克而瑞等機構公布的房企銷售額排行榜顯示,第一季,保利發展(629億元)、中海(602億元)、萬科(579.7億元)銷售額位居前三名。自2024年以來,主要房企競爭加劇,如2月份綠城中國躋身前三名,而中海則是3月份銷售冠軍。

 證券時報援引中指研究院指出,大陸持續釋放穩市場積極信號,「兩會」期間公布的政府工作報告明確提出,要「優化房地產政策」,各地政策也不斷優化調整,如杭州全面取消中古屋限購,北京取消離婚購屋年限等。3月以來,部分核心城市在政策優化帶動下,房市活躍度提升,但整體來看,3月份「小陽春」不如預期,市場節奏可能延後。

 克而瑞認為,2024年以來,儘管政策面持續優化、釋放利多,一線及部分二線核心城市調控政策鬆綁,但市場信心支撐不足、需求及購買力低迷,產業預期尚未得到明顯修復。

 展望後市,克而瑞認為,中短期來看,市場整體走向並不明朗,經營環境仍有各種不確定性。預計4月房市成交總規模可能延續弱復甦走勢,絕對量與3月持平或微增,但基於2023年基數較高,按年將延續跌勢。核心一線、二線城市在政策利多下有望迎來點狀復甦,三線、四線城市成交規模將延續築底行情,房市成交規模難有顯著表現。