陸百大房企上月銷售額 月增9成

　大陸地產業適逢「金三」傳統旺季，房企積極推案，市場供應倍增，加上政策利多加持，百大房企3月份銷售業績改善。市調機構克而瑞研究中心數據顯示，3月份百大房企銷售操盤金額月增92.8％至人民幣（下同）3,583.2億元，但單月業績規模仍保持在歷史較低水準，年減45.8％。

　香港信報引述克而瑞指出，2024年第一季，大陸房市整體保持低位運行，企業銷售持續承壓。第一季，百大房企銷售操盤金額年減47.5％至7,792.4億元。中指研究院、克而瑞等機構公布的房企銷售額排行榜顯示，第一季，保利發展（629億元）、中海（602億元）、萬科（579.7億元）銷售額位居前三名。自2024年以來，主要房企競爭加劇，如2月份綠城中國躋身前三名，而中海則是3月份銷售冠軍。

　證券時報援引中指研究院指出，大陸持續釋放穩市場積極信號，「兩會」期間公布的政府工作報告明確提出，要「優化房地產政策」，各地政策也不斷優化調整，如杭州全面取消中古屋限購，北京取消離婚購屋年限等。3月以來，部分核心城市在政策優化帶動下，房市活躍度提升，但整體來看，3月份「小陽春」不如預期，市場節奏可能延後。

　克而瑞認為，2024年以來，儘管政策面持續優化、釋放利多，一線及部分二線核心城市調控政策鬆綁，但市場信心支撐不足、需求及購買力低迷，產業預期尚未得到明顯修復。

　展望後市，克而瑞認為，中短期來看，市場整體走向並不明朗，經營環境仍有各種不確定性。預計4月房市成交總規模可能延續弱復甦走勢，絕對量與3月持平或微增，但基於2023年基數較高，按年將延續跌勢。核心一線、二線城市在政策利多下有望迎來點狀復甦，三線、四線城市成交規模將延續築底行情，房市成交規模難有顯著表現。