民生社區百億級指標案 六十年一遇

　年度黃金大檔「329檔期」登場，台北市最受矚目的指標大案，即為民生社區六十年一遇、總銷逾百億的「鳴森大苑」，近日公開，中華工程肩負永續發展、社會責任和高品質建築的使命，繼開發完成全球首座旋轉垂直森林的經典建築「陶朱隱園」之後，延續吸碳抗暖的精神與建築技術，將在占地逾5,000坪的稀缺基地上，打造「鳴森大苑」成為安全舒適的居住好宅。

　中華工程房地產事業部副總經理王廷澤表示，民生社區有著豐富城市人文底蘊，自50年代起開發，當年仿照美式社區規劃，採棋盤式街廓規劃、電線電纜地下化，公園有超過25座，環境整齊優美，是台北都會少有的高綠覆率社區。

　王廷澤表示，60年來，沒有機會入住的美式社區，如今「嗚森大苑」正將改變民生社區天際線；此次中工推出「碧硯閣」及「鳴森苑」，分別為24樓、21樓的SRC結構住宅大樓，飽攬綠景林蔭，四面臨路雙面採光，市區稀有低公設，成為民生社區新地標。

　王廷澤表示，中工自十餘年前響應政府都市更新政策，以企業社會責任初心，善意與民生社區地主進行溝通，最終完成整合該區佔地5,650坪、總計四個基地，已有兩個基地完銷交屋，僅剩「碧硯閣」、「鳴森苑」可望在一～四年內完工。

　值得一提的是，「鳴森大苑」有不少新亮點，除規畫約40坪輕奢豪宅外，公設比31％～33％，全社區更規劃坡道平面停車，加上中工品牌磁吸力，頗為吸睛。

　王廷澤表示，為因應少子化的家庭結構與城市居住便利趨勢，中型坪數產品已成為相對較為負擔得起的選擇；「鳴森大苑」規畫36～48坪輕奢豪宅路線，適中的空間給予設計相對的彈性，更為經濟實惠，也符合客戶的購屋預算。當年民生社區是偏隅地區，由於大直、內湖相繼發展完成及南港地區的逐漸發展，民生社區現在已是台北市中心最方便的純住宅地區。目前觀察通膨趨勢、及全台房市今年呈現價漲量穩，剛性需求持續，中型坪數成為主流。

　王廷澤表示，民生社區食衣住行育樂機能一應俱全，平均每人可享有3坪的綠色空間，幾乎成為台北市最宜居社區的代名詞，主力客戶多是自住客換屋、鮮少出現投資客，因此「鳴森大苑」將成為炙手可熱的稀缺標的。